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市场法适用的前提条件
如何进行企业价值的评估?
答:
\x0d\x0a \x0d\x0a三、市场比较法 \x0d\x0a \x0d\x0a市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格的理论推断,其理论依是“替代原则”。
市场法
实质就是在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或近似的参照企业,在分析、比较两者之间重要指标的基础上,修正、调整企业的市场价值,最后确定被...
如何进行企业价值的评估?
答:
\x0d\x0a \x0d\x0a三、市场比较法 \x0d\x0a \x0d\x0a市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格的理论推断,其理论依是“替代原则”。
市场法
实质就是在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或近似的参照企业,在分析、比较两者之间重要指标的基础上,修正、调整企业的市场价值,最后确定被...
市场评估
法适用的
对象是具有交易性的房地产以下哪种不适合运用
市场法
进...
答:
因为纪念馆是很少发生交易的房地产,难以采用
市场法
估价。市场评估法不
适用条件
:1、数量少,比如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等。2、交易少,比如学校、医院、行政办公楼等。3、可比性差,比如在建工程等。市场评估法两个最基本
的前提条件
:1、要有一个活跃的公开市场。2、公开...
...资产评估
市场法
、成本法、收益法的理论依据、评估思路与
适用前提
答:
收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。收益法的理论依据:收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示,决定房地产当前价值的因素,主要是未来的因素而不是过去的因素,即房地产当前的价值通常不是基于其过去的价格、开发成本、收益或
市场
状况,而是基于市场参与者对其未来所能产生的...
怎样进行企业经营评价
答:
回答:企业价值评估方法应用 现状企业价值评估实践中,目前国际上通用的评估方法有收益法、
市场法
、成本法,期权法较少采用。而在我国的价值评估实践中,成本法是企业价值评估的首选和主要使用的方法,收益法、市场法很少采用,期权法几乎不用。赵邦宏博士对我国2003年企业价值评估使用方法做了问卷调查,调查结...
什么
是资产评估的现行市价法?其
适用
范围?
答:
现行市价法就是根据现在的
市场
价格评估价值。重置成本是先假设现在把评估标的物重新做一遍要花多少钱,再按标的物的新旧程度×重新做一遍要花的钱,就是重置成本。是指按市场现行价格作为价格标准,据以确定资产价格的一种资产评估方法。运用现行市价
法的前提条件
是:要有一个充分发育的、活跃公平的市场,...
评估中重置成本法和
市场法
有
什么
区别
答:
市场法
也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。重置成本法也称成本法,是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。重置成本法,就是在现实
条件
下重新购置或...
收益法一般
适用
于
什么
的价值评估
答:
市场法
包括多种具体方法。例如,企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法,单项资产评估中的直接比较法和间接比较法等。第五条 资产评估专业人员选择和使用市场法时应当考虑市场法应用
的前提条件
:(一)评估对象的可比参照物具有公开的市场,以及活跃的交易;(二)有关交易的必要信息可以获得。第...
市场法的
参数有哪些?
答:
这是应用
市场法
正确评估资产价值的一个关键环节。因为参照物是确定评估对象价值的参考标准,所以选择参照物时应注意:①参照物与评估对象必须是相同或同类资产;②参照物与评估对象之间必须存在可比因素,如土地的地理位置、房产建筑物的设施
条件
、机器设备的用途等;③为计算出同类资产在其他条件不变的情况下...
在资产评估中“网站”用
市场法
、收益法、成本法中哪个方法评估,并简 ...
答:
首先,先要弄明白各类评估方法的
适用前提
、范围。
市场法
:市场上是否存在类似可比实例。就算存在,能找到相关的数据吗?如没问题,那可选,用搜集到实例进行各因素修正得到其价值。收益法:看网站经营是否已有收益或者预期在不久将有收益产生(如果预计将持续亏损,肯定不行),然后预测收益期限(一般为5年...
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