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市场法的关键因素
应用
市场法
必须具备的前提条件是
答:
1、必须具有参照物
。2、可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数。3、
需要有一个充分发育活跃的资产市场
。运用市场法,重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评绍资产完全相同的资产是很难找到的,这就要求对类似资产参照物进行调整,有关调整的指标、技术参数能否获取...
资产评估
市场法的关键
点是什么?
答:
市场法是指将评估对象与可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。
其关键点主要包括:1.选择可比对象 2.确定可比因子 3.确定可比因子差异调整参数
市场法的
前提条件
答:
1、市场调查、选择参照物
。搜集与评估对象相同或类似资产市场交易的基本数据资料,包括交易
价格
、交易时间、交易批量等,并通过科学的方法,验证所获得资料的准确性,特别是有关市场价格变化情况的准确性。这是应用市场法正确评估资产价值的一个关键环节。2、
因素比较、调整差异
。确定评估对象的价值,要受多...
市场法的
可比
因素
有哪些
答:
价格是影响市场交易的关键因素之一
。在市场法中,比较市场主体的价格水平和价格策略是常用的可比因素。通过分析相似产品或服务的价格,可以了解市场的价格趋势和市场的价格敏感度。4. 销售渠道和分销网络:销售渠道和分销网络也是影响市场竞争力的重要因素。不同市场主体可能选择不同的销售渠道和分销网络,这会...
采用
市场法
评估企业价值时,属于对价值比率进行调整时需要特别考虑
的因素
...
答:
根据对可比对象及被评估企业在成长性及风险等方面差异的分析,评估专业人员可以对价值比例进行适当调整。调整的方式主要有主观调整、矩阵法及回归法。在调整的内容上,应当全方位考虑财务绩效、规模风险、成长性以及其他风险
因素
对可比性产生的影响,核心的调整思路是需要找到各类影响因素与价值比率或企业价值的...
市场法的
可比
因素
有哪些
答:
实体特征
、地理特征、经济特征等。1、评估对象与参照物在外观、结构、役龄和规格型号等方面的相似性或相同性。2、评估对象与参照物所处地理位置的相似性或相同性,包括区域、城市等因素。3、评估对象与参照物在经济条件、市场供求关系、竞争状况和交易条件等方面的相似性或相同性。
采用
市场法
评估产成品价值,下列各项中属于选择市场
价格
时应考虑
的因素
...
答:
采用市场法评估产成品价值,选择市场
价格
时应注意考虑下面几项因素:①库存商品的使用价值。根据对产成品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定,确定产成品是否具有使用价值以及产品的实际等级,以便选择合理的市场价格。②分析市场供求关系和被评估产品的前景。③所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易...
市场法
评估中,房地产价格受那些
因素
影响?
答:
房地产
价格
的市场法评估通常受到多种因素的影响。以下是一些常见的影响因素:供需关系: 当房屋需求高于供应时,房地产价格往往上升;相反,如果供应过剩,价格可能下跌。供需关系的变化可以受到人口增长、就业机会、城市发展规划等因素的影响。地理位置: 地理位置是决定房地产价格的关键因素之一。房屋的地理...
采用
市场法
进行企业价值评估时
的关键
点不包括
答:
C.
市场
有效性 D. 可理解性 运用成本法进行企业价值评估应具备的前提条件有三个:一是进行价值评估时目标企业的表外项目价值,如管理效率、自创商誉、销售网络等,对企业整体价值的影响可以忽略不计;二是资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值。三是投资者购置一项资产所...
大学-资产评估-
市场法
答:
参照物差异调整
因素
主要包括3个方面:一是时间因素,即参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异;二是地域因素,即资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异;三是功能因素,即资产实体功能过剩和不足对价格的影响。 3、运用
市场法
评估资产价值,要遵循下面的程序:明确...
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