不能交易的房地产能用市场法吗

Question

如题所述

Answer 1

不能。
有交易才有市场，市场法适用的对象是具有交易性的房地产，市场法需要两个最基本的前提条件，一是要有一个活跃的公开市场，二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。