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地下停车场属于业主共有吗
怎么样能查到小区
地下
车位
是业主
的还是物业的?
答:
地产商在《土地使用权出让合同书》上,没有单独出资购地建设属自已“专有部分”停车场的明确约定,也就不可能拥有停车场的“专有”产权。报建规划中属小区公共配套设施的停车场,其使用产权
归
小区全体
业主共有
。规划竣工验收报告中,不计入小区建筑容积率的
地下停车场
、半地下层、小区地面架空层属小区公共...
关于小区
地下停车位
收费问题
答:
要看具体情况再定,总的来说,收费大概是肯定的,关键是收的钱应该如何处理。一,先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁?1,如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的
停车场
的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不
是业主
。2,有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区
业主共
...
小区内的
停车位归
全体
业主
所有,为什么物业公司还收费买卖?
答:
从以上法规可以看出,社区中的停车位部分
归
所有者所有,而不
是
全部拥有,这意味着某些共享停车位无权出售。因此,这涉及一个问题。所有者购买的停车位是否由所有者共享,可能是免费的。让我们看看哪些情况是物业无权干涉的。1.公共档位的地下停车位。一些开发商明确指出,
地下停车场
已计入所有
业主
购买房屋...
地下
车库
属于
开发商还是
业主
答:
地下停车场
需要看产权是
属于
谁的:1、如果说停车场并未算入公摊,那么就归开发商所有,意味着开发商有权出售;2、若是
停车场算
入公摊,就属于小区
业主
所有,小区业主可以使用;3、若是停车场由人防工程改建,则属于国家,不得出售。地下车位允许买卖吗?1、一般来说允许买卖的车位分为两种,一种是有产权...
小区车位
属于业主
还是开发商
答:
开发商和物业公司均无权出租或者出售。3、人防车位 人防车位是人防工程的规划车位,人防车位是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
。该类车位产权不
属于业主
也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过二十年。
买房时的
地下停车场属于
公共基础设施吗
答:
不
属于业主
所有的.如果合同中没有注明
地下停车场
的归属问题的话,可以和开发商协商,(不过现在新的物业管理中有新的规定,就是,如果合同中没有明确说明地下停车场的归属问题的,可以视为是全体
业主共有
的:如果合同 中已经注明是公共基础设施的话,那就肯定是全体业主所有的......
地下
车库
属于
开发商所有吗?有产权证没
答:
2、如果开发商已经将
地下
车库的建筑面积计算到共摊面积中或为吸引购房者购房,承诺无偿提供地下车库,或将建设地下车库的成本核算进住宅开发成本之内,则所有权应
属于
全体
业主
所有。当然,经全体业主大会同意,可以确定该车库的专有使用权,即部分业主可以通过专有使用权取得对
停车场
的使用权,使用费归全体...
小区
地下停车场
产权归谁?
答:
”对照这一条,如果
地下
车位
属于
人防工程,也就
是
开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益
归
全体
业主共有
。二、查询产权归属办法:一般情况下,开发商是不会公布详细的地下车库产权资料,业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请...
小区
地下
车库的产权究竟
是属于
全体
业主
还是属于开发商?
答:
一类
是
普通
地下
室,普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于车库车位的,这部分可以拿到产权并出售给
业主
;如果
停车场
包含业主公摊面积内,
属于
公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类地下室属于防空地下室,这个建造标准就会更高一些,如果有一些开发商...
地下
车库
属于
开发商所有吗?
答:
要判断开发商开发的商品房的
地下
车库的产权系
属于
开发商,还是属于全体小
业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
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