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土地抵押后在建工程抵押
土地
使用权证
抵押后
需不需要办理
在建工程抵押
答:
地使用权证
抵押后
需不需要办理
在建工程抵押土地
上的房屋建筑物等是随土地走的,如果土地使用权已抵押,那么后续建的建筑也需要办理
抵押了
,但是不能进行再抵押或处置,否则无效,不过决定权都在贷方。中华人民共和国物权法第一百八十二条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地
使用权一并抵押。以...
在建工程抵押土地
是否一并抵押?
答:
是一并抵押的。在建工程一旦抵押,那么在建工程上面的地上建筑物也是随着土地使用权一并抵押的,在建工程说白了就是在建工程使用的土地使用权,如果土地使用权已经
抵押了
,那他的建筑也一起抵押了不能再次进行抵押,除非是二次顺位抵押。 一、
在建工程抵押土地
是否一并抵押?地上建筑物是随土地走的...
土地
使用权
抵押后
需不需要办理
在建工程抵押
答:
法律分析:
土地
上的房屋建筑物等是随土地走的,如果土地使用权已抵押,那么后续建的建筑也需要办理
抵押了
,但是不能进行再抵押或处置,否则无效,不过决定权都在贷方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地
使用权一并抵押。以建设用地使用权抵...
土地抵押
和
在建工程抵押
要一起做吗
答:
法律分析:地上建筑物是随
土地
走的,如果土地使用权已抵押,后续建的建筑也一并
抵押了
,不能再进行再抵押或处置了,否则无效。我国实行的是房地一体流转制度,“房随地走,地随房走”,而且法律对这一流转方式的规定为强行规定,如果当事人只约定房、地中一部分抵押的,另一部分也会视为抵押。法律依...
土地抵押后
追加
在建工程抵押
答:
法律主观:城市
在建工程抵押
需要满足的条件有: 1、已交付全部
土地
出让金,取得国有土地使用权证书; 2、已取得
建设用地
规划许可证和建设工程规划许可证; 3、投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的25%以上; 4、已经确定施工进度和竣工交付日期; 5、在建项目与土地使用权必须同时抵押。法律...
房地产的
土地抵押
与
在建工程抵押
有什么区别
答:
在建工程抵押
不仅有
土地
,且连同在建工程的,这就是区别。 现行法律规定,集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。商品房在建工程抵押,抵押人务必将抵押事实如实告知买受人;这样看,只要买受人知道并愿意接受,还是可以销售的...
开发商办理
土地抵押后
还能办
在建工程抵押
吗
答:
可以的。我国《
担保
法》对
在建工程抵押
的合法性进行了明确,但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为:抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的
土地
使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还...
土地抵押后
追加
在建工程抵押
答:
《民法典》实施
后在建工程抵押
可以为其他债权种类设定抵押,对在建工程
抵押担保
的种类没有限定。2、在建工程占用范围内的
土地
,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、
建设用地
规划许可证和建设工程规划许可证三证的...
土地抵押后在建工程
还可以抵押吗
答:
土地
使用权和地上房产是属于并存的,其一方用于
抵押了
,则另外一方不得再进行抵押或者处置。
在建工程抵押
的房产,只有在土地使用权解押以后,方可取得房产证进行抵押或者其他处置。所以,在建工程抵押是包含土地的。二、评估范围1、土地权属在建工程的土地权属有两种性质,四种情况,即以出让方式取得的国有...
开发商把
土地
权抵押了,后又把
在建工程抵押了
,然后又卖房给业主,我们付...
答:
从道理上讲,纯
土地抵押
贷款早就没有了。
在建工程
的抵押,可以是部分也可是全部的属于商品房那部分的抵押。想卖已办理了抵押的商品房,开发商必须预先征得抵押权人同意,办理撤销,否则不能卖,也违背了关于抵押的法律。当地房管部门应该从制度流程上予以监控。购房人在不知情的情况下签了购房合同,无法...
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