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在建工程抵押和土地抵押区别
房地产
土地抵押与在建工程抵押区别
答:
法律分析:(一)
、两者的抵押条件不同:1、土地抵押的条件
:(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务...
房地产的
土地抵押与在建工程抵押
有什么
区别
答:
一、抵押性质不同
土地使用权抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用,继续由抵押人使用并收益。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。在建工程是指经审批正在建设中的房屋及...
房地产的
土地抵押与在建工程抵押
有什么
区别
答:
在建工程抵押
:是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
土地抵押
:是指土地使用权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该土地使用权并由处...
在建工程抵押 和土地抵押
哪个好
答:
在建工程抵押好,因为不可预知的因素少点。
土地抵押的变数太大,风险也比较大
土地及在建工程抵押
答:
法律分析:
在建工程抵押
,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的
土地
使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行
担保
的行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制...
在建工程抵押土地
是否一并抵押?
答:
对于
抵押
物范围包括整宗
土地
使用权还是仅仅为
在建工程
已完工部分所分摊的土地份额,同样存在两种观点。一种观点是将在建工程已完工部分所分摊的土地份额视为抵押物,在建工程占用范围内的土地面积及价值应按抵押建筑面积在工程总建筑面积的所占比例进行分摊,不得将该在建工程占用范围内的全部土地列入抵押...
开发商把
土地
权抵押了,后又把
在建工程抵押
了,然后又卖房给业主,我们付...
答:
从道理上讲,纯
土地抵押
贷款早就没有了。
在建工程
的抵押,可以是部分也可是全部的属于商品房那部分的抵押。想卖已办理了抵押的商品房,开发商必须预先征得抵押权人同意,办理撤销,否则不能卖,也违背了关于抵押的法律。当地房管部门应该从制度流程上予以监控。购房人在不知情的情况下签了购房合同,无法...
在建工程抵押
是否包含
土地
?
答:
在建工程抵押
是含土地的。房产证
与土地
使用权是相依相存的,房地一体抵押是法定制度,“房随地走、地随房走”。因此,在建工程抵押了,也就是包含土地的,而不是两者分开。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地
使用权一并抵押。以建设用地...
土地抵押
后追加
在建工程抵押
答:
如果用一般的抵押合同,很可能导致
在建工程抵押
合同无效。法律客观:一、在建工程抵押的概念根据建设部于2001年8月15日修订的《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定,所谓在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的
土地
使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的...
在建工程抵押
包括
土地
吗
答:
在抵押在建工程的时候是包括
土地
使用权的,根据相关法律制度的规定,在抵押地上建筑物的同时,土地使用权也随之一并抵押。不过,如果抵押物是在建工程,那么在抵押合同当中就需要载明相关证件的编号,类似于土地使用证及建设工程规划许可证的编号。 一、
在建工程抵押
包括土地吗?在建工程抵押包括土地使用权...
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