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在建工程抵押包含土地吗
在建工程抵押包括土地吗
答:
在建工程抵押的房产,只有在土地使用权解押以后,方可取得房产证进行抵押或者其他处置。所以,
在建工程抵押是包含土地的
。二、评估范围1、土地权属在建工程的土地权属有两种性质,四种情况,即以出让方式取得的国有土地使用权;以租赁方式取得的土地使用权;以无偿划拨方式取得的国有土地使用权;集体所有制土地...
在建工程抵押
是否
包含土地
?
答:
在建工程抵押是包含土地的
,在建工程也属于建筑物,《民法典》之中明确规定了以建筑物抵押的,在此建筑物范围内的土地使用权也需要一定抵押。仅以土地抵押的,土地之上的建筑物也一并抵押。一、在建工程抵押是否包含土地? 在建工程抵押是含土地的。房产证与土地使用权是相依相存的,房地一体抵押是...
房地产的
土地抵押
与
在建工程抵押
有什么区别
答:
在建工程抵押不仅有土地
,且连同在建工程的,这就是区别。 现行法律规定,集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。商品房在建工程抵押,抵押人务必将抵押事实如实告知买受人;这样看,只要买受人知道并愿意接受,还是可以销售的。
在建工程抵押土地
使用权的条件是什么?
答:
对于抵押物范围包括整宗土地使用权还是仅仅为在建工程已完工部分所分摊的土地份额
,同样存在两种观点。一种观点是将在建工程已完工部分所分摊的土地份额视为抵押物,在建工程占用范围内的土地面积及价值应按抵押建筑面积在工程总建筑面积的所占比例进行分摊,不得将该在建工程占用范围内的全部土地列入抵押范...
在建工程抵押
规定
答:
法律分析:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证
。3、建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号;4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上,并...
在建工程抵押
可以和
土地
使用权一起
抵押吗
答:
法律分析:上建筑物是随
土地
走的,如果土地使用权已
抵押
,后续建的建筑也一并抵押了,不能再进行再抵押或处置了,否则无效。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以...
土地
及
在建工程抵押
答:
法律分析:
在建工程抵押
,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的
土地
使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制...
在建工程
可以以纯
土地
形式
抵押吗
答:
不能。
在建
的建筑物本就可以设置
抵押
权,不过在设置抵押权时,是连同
土地
一起抵押的。也就是说,建筑物(含在建)和土地是不能分开抵押的。
已
在建工程抵押
是什么意思
答:
集体所有
土地
或划拨形式取得的土地使用权不能转让,故不得进行抵押。2、取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《城市房地产抵押管理办法》明确规定
在建工程抵押
合同应载明土地使用证、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证三证的编号,而只有已经取得三证的情况下,才能按要求填写相应编号。3、按...
土地
使用权该不该计入
在建工程
呢
答:
三、
在建工程抵押
范围
包括
什么 根据《城市房地产抵押管理办法》规定,抵押在建工程包括在建建筑物本身及其
土地
使用权两部份。 1、在建工程抵押建筑物 建筑物部分。在建工程抵押时是以工程全部还是以已完工部分作为抵押物,理论界和各地登记操作实务中均未统一。一种观点认为,根据《担保法》规定...
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