在建工程抵押包括土地吗

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在建工程抵押是否包含土地?答：在建工程抵押是包含土地的，在建工程也属于建筑物，《民法典》之中明确规定了以建筑物抵押的，在此建筑物范围内的土地使用权也需要一定抵押。仅以土地抵押的，土地之上的建筑物也一并抵押。一、在建工程抵押是否包含土地?在建工程抵押是含土地的。房产证与土地使用权是相依相存的，房地一体抵押是法...

在建工程抵押包括土地吗答：在抵押在建工程的时候是包括土地使用权的，根据相关法律制度的规定，在抵押地上建筑物的同时，土地使用权也随之一并抵押。不过，如果抵押物是在建工程，那么在抵押合同当中就需要载明相关证件的编号，类似于土地使用证及建设工程规划许可证的编号。一、在建工程抵押包括土地吗?在建工程抵押包括土地使用权...

在建工程抵押可以和土地使用权一起抵押吗答：法律分析：上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建...

在建工程抵押包括土地吗答：2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。 3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可...

房地产的土地抵押与在建工程抵押有什么区别答：在建工程抵押不仅有土地，且连同在建工程的，这就是区别。现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。商品房在建工程抵押，抵押人务必将抵押事实如实告知买受人；这样看，只要买受人知道并愿意接受，还是可以销售的...

开发商把土地权抵押了,后又把在建工程抵押了,然后又卖房给业主,我们付...答：从道理上讲，纯土地抵押贷款早就没有了。在建工程的抵押，可以是部分也可是全部的属于商品房那部分的抵押。想卖已办理了抵押的商品房，开发商必须预先征得抵押权人同意，办理撤销，否则不能卖，也违背了关于抵押的法律。当地房管部门应该从制度流程上予以监控。购房人在不知情的情况下签了购房合同，无法...

在建工程抵押土地使用权的条件是什么?答：对于抵押物范围包括整宗土地使用权还是仅仅为在建工程已完工部分所分摊的土地份额，同样存在两种观点。一种观点是将在建工程已完工部分所分摊的土地份额视为抵押物，在建工程占用范围内的土地面积及价值应按抵押建筑面积在工程总建筑面积的所占比例进行分摊，不得将该在建工程占用范围内的全部土地列入抵押...

在建工程抵押规定答：法律分析：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号；4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并...

在建工程可以以纯土地形式抵押吗答：不能。在建的建筑物本就可以设置抵押权，不过在设置抵押权时，是连同土地一起抵押的。也就是说，建筑物（含在建）和土地是不能分开抵押的。

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