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商住房与住宅房过户费的区别
商住房过户
税费
怎么
算
答:
商住房过户税费主要是:1、契税因为是商住房,所以无论房屋面积的大小,都按照房屋综合到3%来收取
。2、交易费非住宅的部分5元/平方米。3、测绘费面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元,这部分的费用是由买方来进行缴纳的。4、个人所得税需要由卖方进行缴...
商住房交易税费是多少?
商住房与住宅房的区别
有哪些?
答:
3、交易手续费
。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。4、如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平...
商住房与住宅房的区别
在哪商住房产权到期应该怎么办商住房
过户费怎么
算...
答:
1、
使用年限不同
根据我国相关法律规定,纯住宅的使用年限为70年,而商住房(公寓型)的使用年限仅为50年。2、户口限制购买纯住宅很多时候都是可以落户的,但是购房商住房(公寓)是不能落户的。3、
户型大小区别
纯住宅的户型种类多样,小户型的大多在60-90平方米之间,但是商住房的平均面积相比纯住宅要小...
商住楼过户
税率是多少?过户营业税如何征收
答:
所得税(房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税,房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的,可免征所得税!);4、印花税:
住宅
90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收;5、评估费:一般5‰以内。商住
楼过户
营业税如何征收
商住房的
过户营业税的计算标准也是
不同
的,分为以下几...
40万的
商住楼过户费
答:
正常40万的商住楼,过户费在3万元左右。
2、商住房的过户费当中所产生的契税就跟普通商品房上有了很大的差别
,尤其是像面积比较大的房子,产生1.5%的契税是比较正常的。而买方和卖方都需要缴纳的印花税,交易费,测绘费和营业税等等也都是非常高的,尤其是营业税达到了全额的5.5%。所以这样算下来这个...
商住
两用
房过户
税费
答:
3、个人所得税:税率为净收入的20%。
商住房和住宅房的区别
是什么1、商住房就是指可以商用,也可居住的房屋,住宅房就是指提供居住的房屋。2、商住房占用的土地是经营性质的土地,其产权年限一般是40年,但是住宅房与其不同,其土地是住宅用地,产权年限是70年。产权年限有到期的话,商住房需要主动...
商住房
二手房买卖比普通商品房买卖多交多少税费
答:
现在,商业
房与
普通商品房之分,大部分地区将商业
与住宅
分离,所谓的
商住房
要么算作普通商品房,要么算作商业。普通商品房,二手
房过户
是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;...
二手
商住房
交易税费和纯商品房一样吗
答:
若买方购买的
房产
是非普通
住宅
或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 (7...
商品
楼和
普通
住宅楼过户
交税上有
区别
吗
答:
住房一般分为商品房,
商住房
,和商业房。你说的普通
住宅
就是商品房。一般土地使用权限是70年。商住房是商住两用,如公寓楼,一般土地使用年限50年。商铺之类属于商业房,土地年限40年。
商住
两用
房过户
税费有哪些
答:
另外还有土地增值税,按(评估价-原价)*30%至60%算。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)2、买方税:主要是契税,按评估价*3%计算。
商住
两用
房的
优点1、周边商超、公共交通方便:相较于70年产权的普通
住宅
,商住两用房因为兼具了部分商业的性质,所以...
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