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商住房与住宅房过户费的区别
商业用
房和
商品
房有什么区别
答:
1、产权年限不同。因为商住
楼
属于经营性用地,所遇不能享受“
住宅
用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定
费用
,到期后自动续期。2、落户政策不同。
商住房
不能落户,纯住宅可以落户。3、各项交易
收费不同
。商住房是商业用水,...
商住房
过户费怎么
算
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:
商住房过户
不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关
费用
后的30%-60%(按差额比率
不同
累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
商住房
二手房买卖比普通商品房买卖多交多少税费
答:
现在,商业
房与
普通商品房之分,大部分地区将商业
与住宅
分离,所谓的
商住房
要么算作普通商品房,要么算作商业。普通商品房,二手
房过户
是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;...
商服
房屋过户费
是多少
答:
③土地增值税:(评估价-原价)*30%—60%或评估价*30%—60%。买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各1千左右。若是公司名物业,卖方税:①增值税:(评估价-原价)*5.5%。②土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。二、商业服务
房和商住房的区别
是什么1、商业服务房a、商业服务房的土地最高...
商住房过户
要交哪些税?税费
怎么
计算?
答:
买
房子
就会涉及到过户,不管是企业还是个人都会遇到。那么大家是否清楚
商住房过户
要交哪些税呢?深空网今天为大家整理了相关内容,让我们一起来看看吧。1.契税 契税是指不动产(土地、
房屋
)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。卖方需缴纳契税:...
商住房过户费
大概多少
答:
法律分析:1、印花税:房款的0.05 2、交易费:3元/平方米 3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)您可根据您
房屋的
面积
和房产
证是否满两年计算
过户费
。5、契税=3%成交价 法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定...
40万的
房子过户费
多少钱
答:
正常40万的商住
楼
,
过户费
在3万元左右。2、
商住房
的过户费当中所产生的契税就跟普通商品房上有了很大
的差别
,尤其是像面积比较大的
房子
,产生1.5%的契税是比较正常的。而买方和卖方都需要缴纳的印花税,交易费,测绘费和营业税等等也都是非常高的,尤其是营业税达到了全额的5.5%。所以这样算下来这个...
商住
两用的
房子
二手房交易税
怎么
算
答:
一、契税由买方交纳,交税比例是:1、普通
住宅
应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、
过户费用
:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。(2)营业税:...
50年产权
商住
两用
房过户费怎么
算您好?
答:
商住房过户
税费怎么算 一、买家 契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。二、卖家 商住房过户不论年限,要交纳以下几种税费:1、营业税及附加,税费为差额的5.6%;2、土地增值税,税费为差额扣除相关
费用
后的30%-60%(按差额比率
不同
累进计算)(1)增值...
宝应
房产商住房过户费用
农村集镇商住房过户费用是多少
答:
一.宝应
房产商住房过户费用
农村集镇商住房过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费
住宅
按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次...
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