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售楼部预售证过期了还合法吗
售楼部预售证过期了还合法吗
答:
不合法预售许可证过期的商品房买卖合同无效
。因为法律规定,商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行
预售证过期
能销售房子吗
答:
法律分析:开发商预售证过期,不允许以预售的方式出售房屋。如果已经过期了,应当办理延期
。法律依据:《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预...
商品房
预售许可证过期了
怎么办
答:
商品房预售许可证过期后可能产生的后果:若项目没有销售完毕,则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售
,否则不具有销售资格。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效...
预售许可证过期
有什么影响
答:
预售许可证到期会影响在过期后购房的购房者无法办理房贷,因为这种情况属于违规销售
。通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房销售,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。没有...
房屋
预售许可证过期了
怎么办
答:
在预售许可证过期情况下销售属于违规销售
,但一般不影响之前已签订的合同部分。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
预售许可证到期
可以售房吗
答:
预售许可证过期
即意味着失效,商品房预售许可证失效后,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”由此可以看出,开发商在...
开发商的商品房
预售证过期
对购房者会有影响吗
答:
商品房
预售证过期
对买房的影响
预售许可证过期
无法买卖。 1,《商品房预售许可证》是市、县人民 *** 房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准档案。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外...
商品房
预售许可证
有效期吗
答:
商品房
预售许可证
是有有效期的,预售许可证有效期为一年,有效期满需进行核验方可继续使用,每次核验期限为一年。1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房...
...但
售楼
小姐说他们的
预售许可证过期了
,得转现房,交首付后不能办房产...
答:
这个```发展商在取得预售许可
证之后
方可对房地产进行预售`
预售许可证过期
则表明发展商已经失去了对房地产预售的权利`也就是说您跟发展商签署的预售合同则没什么效力`签不了预售合同您的贷款自然也就办不了了`房产证是肯定办不了的`新建商品房小产证必须在交房后凭房屋交接书办理`您不能交屋`自然办不...
买房交了全款
预售证过期
不能网签怎么办
答:
通常
预售证
有效期限为一年,
过期之后
需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房销售,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于违规销售,但一般情况下不会影响到...
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