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售楼部预售证过期了还合法吗
为什么有些楼盘没有拿到
预售证
也可以卖的
答:
2,开发商只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在
售楼处
会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的...
预售许可证
满三年是指最后一张满三年吗
答:
2,开发商只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在
售楼处
会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心...
有
预售许可证
就一定可以办房产
证吗
答:
有
预售许可证
不一定可以办房产证,但是没有
预售证
的期房是一定不能办理房产证的。有房屋预售许可证只是证明开发的项目取得了预售房屋的资格。在购买房屋
后还
需要开发商完成竣工验收,其中涉及规划、工程质量、消防、气象等各方面的管理,只有所有项目符合要求,验收合同后才能竣工验收,此后开发商才能办理大...
...但是由于开发商现在还没有把
预售证
办下来~~
答:
没有
预售证
的房子,可以交房嘛?按照相关规定,不能交房。而且不可以预售,预售本身就违规!如果业主同意交房了,那么是不是开发商就不算违约?即使同意,也是违规、违约。你仔细看一下你的购房合同就明白了!没有预售证的情况下交房,会受法律保护吗?合同本身受法律保护。但房产(物体)本身,不好直接...
购房须知(购房者须知的买房常识)
答:
1、购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的
预售证
证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在
售楼部
显眼处、预售证是否
过期
等;2、在房屋质量方面,建议现场检查是否有墙体裂缝、漏水、偷工偷料、管道渗漏等问题;买家想看看订阅的书是否能...
国家规定未取得商品房
预售证
不得销售,为什么很多楼盘都是没证就开始卖...
答:
凡未取得《商品房
预售许可证
》前,发展商不得发布任何销售信息,严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房,不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的消费者预先向
售楼
...
取的
预售许可证
10天必须销售是什么规定
答:
是《住房租赁和销售管理条例》中第十九条的规定。《住房租赁和销售管理条例》第三章住房销售 第十九条 房地产开发企业预售住房的,应当取得
预售许可证
;取得
预售许可后
,应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格,并对外销售。房地产开发企业销售已竣工住房的,应当向...
售楼部
五证缺少
预售许可证
,这样的房子能买吗
答:
不要购买,没有
预售证
说明不能确定房子可以
合法
销售,那么购房人的权益不能得到保障
在一个楼盘签了认购协议,发现其没有
预售许可证
,想退房,需要怎么处理...
答:
您好,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条之规定:出卖人未取得商品房
预售许可
证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条...
买房需要看
预售许可证吗
答:
2021买房需要看
预售许可证
,因为预售许可证是开发商进行房产交易的
合法
凭证,购房者在购买新房时一定要查看开发商是否具备预售许可证等证件。大家在
售楼处
看房时,除了查看小区沙盘外,还要特别注意开发商有无取得
预售证
等相关证书文件,避免落入购房陷阱。购买五证不全房子的危害是什么?1、骗取定(订)金。不...
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