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售楼部预售证过期了还合法吗
预售证过期
的房子有法律风险吗
答:
三、开发商
售楼
广告承诺内容未经批准,可能构成虚假宣传,买房人付款后,待订立正式预售合同时可能要进行重大变更,买房人
合法
权益难以保障。可见,买房人不论是支付部分房款
还是
全部房款,只要是在未取得《商品房
预售许可证
》情况下进行“内部认购”、“内部预售”,均不能受到法律保护。
售楼部
售房许可
证过期
对买房有什么影响?
答:
《商品房
预售许可证
》是没有有效期限的,所以不存在
过期
的问题。开发商没有《商品房预售许可证》是不能预售的。不过看《商品房预售许可证》必须看原件,否则,开发商可能进行了在建工程抵押,对今后办理产权证会有影响。现房销售一般没有预售许可证。但是必须具备四证:《国有土地使用权证》、《建设用地...
商品房
预售许可证
有效期吗
答:
房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。未取得《商品房
预售许可证
》的,不得进行商品房预售。2、开发商只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法...
商品房
预售证过期
对买房的影响
答:
收取购房者的房款,未办理出
预售证
收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在
售楼处
会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!希望有帮助!还望点击采纳亲!
房屋
预售证
有效期多久
答:
无
预售许可证
的购房风险1、签订【商品房买卖合同】无法律效应根据《民法典》可知,“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是
部合法
的,所以开发商在没有《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于
违法
违规行为,从而和同也不具备法律效应。2、谨防开发商“偷梁换柱”购房者购房时无法确认所购买...
开发商的
预售证到期了
,但是预售证上可卖的房子没有卖完,此时开发商是...
答:
1、商品房
预售许可证
都有一个有效期,一般为一。超过有效期的房屋,如果仍然符合预售条件,则开发商可以办理新的预售许可证(编号一般不变)。 2、合同的备案是双方签订后就由开发商进行备案。开发商没盖章,合同根本就没有成立,则其收取价款是没有依据的。所以,一定要开发商签字,否则是不
合法
的。
商品房
预售许可证
,有效期吗
答:
2.开发商只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在
售楼处
会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的...
商品房
预售证
有期限吗
答:
3、房子随时可能被拆除。开发商是在集体土地上建设房屋,却没有办理土地征用手续,一样是拿不到
预售许可证
的,这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定,小产权房的建设是不
合法
的,如果不能补办工程建设手续,该房产则会面临随时被拆除的风险,而且还不能得到相应补偿。房屋
预售证
查询有哪些方法?1、...
买房五证的时间
过期还
有效吗
答:
五证
过期
也是有效的。1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房
预售许可证
》(房管局)。2,
预售证
是五证里最后一个办理的证件,是...
商品房
预售许可证
有没有期限是多久
答:
预售许可证
有效期为一年,有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2、开发商只有在取得了
预售证
的情况下...
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