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预售许可证过期的房子能买吗
预售证到期还能买吗
答:
预售证到期还能买
,开发商预售证到期后可以办理延期手续,这样的房子可以购买。通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预(销)售证,否则不具有销售资格。没有取得...
开发商的商品房
预售证过期
对购房者会有影响吗
答:
商品房预售证过期对买房的影响
预售许可证过期无法买卖
。 1,《商品房预售许可证》是市、县人民 *** 房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准档案。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外...
预售许可证过期
有什么影响
答:
预售许可证到期会影响在过期后购房的购房者无法办理房贷
,因为这种情况属于违规销售。通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房销售,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格。没有...
售楼部售房
许可证过期
对买房有什么影响?
答:
《商品房预售许可证》是没有有效期限的,所以不存在过期的问题
。开发商没有《商品房预售许可证》是不能预售的。不过看《商品房预售许可证》必须看原件,否则,开发商可能进行了在建工程抵押,对今后办理产权证会有影响。现房销售一般没有预售许可证。但是必须具备四证:《国有土地使用权证》、《建设用地...
商品房
预售许可证过期
怎么处理
答:
法律分析:据悉,通常
预售证
有效期限为一年,
过期
之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预(销)售证,否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于违规销售,但...
开发商
预售证过期
允许出售
房屋吗
答:
是不允许出售
房屋
。通常预售证有效期限为一年,
过期
之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。《城市商品
房预售
管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
如果买了
预售证过期的房子
怎么办
答:
预售证过期
一般不会影响到之前已经签订购房合同的部分。《商品房预售
许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品...
房屋预售证
有效期多久
答:
每次核验期限为一年。商品房预售许可证有效期一般是到办理
房屋
所有权初始登记之日止自动终止。而购房者想要
购买
期房的话,则一定要审查清楚开发商是否具有预售的资格,否则的话自身的利益就有可能受到损害。无
预售许可证的
购房风险1、签订【商品房买卖合同】无法律效应根据《民法典》可知,“违反法律、行政...
湖南省房地产资质
证书过期还能
销售吗
答:
不能。房地产资质证书过期是不能销售的。商品房
预售许可证过期
即意味着失效,商品房
预售许可证失效
后,《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”
商品房
预售证
有期限吗
答:
每次核验期限为一年。许可证自发证之日起生效,到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。原已核发并登记有效期限的《商品房
预售许可证
》,有效期
到期
后,延长至办理房屋所有权初始登记之日止。没有预售证
的房子能买吗
?在现实生活中,开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见,身为购房者,你要做...
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