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哪些应由原因开发商请物业公司
物业
是
开发商请
来的吗
答:
所以小区物业是由开发商聘请的。
如果后期业主对该物业公司的管理不满意,小区业主委员会可以重新聘请新的物业公司
。如果小区物业管理不当,业主可以到消费者协会投诉该物业公司,保护自己的权益。物业管理合同的主要条款内容1、当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的...
在
开发商
买的房子为啥向
物业
接房,有法律依据吗
答:
一、在购房人没有办理收房之前,房屋是属于开发公司的,开发公司有权委托物业公司代为办理向业主交房的手续
。就向购房人可以委托他人代为收房一样。二、物业公司收什么各种费用?象购房的尾款是开发商的,契税、印花税是上缴国家的,专项维修资金是你自己缴存政府指定银行的,还有代收的水、电、气、电视...
物业公司
是房产
开发商请
的吗,正常开发商开发完后该由谁
请物业
?
答:
所谓“自己的物业公司”,其实就是一个人注册了两个公司,有两个公司法人代表的身份,
物业公司也有可能是开发商的亲信或者是开发商的股东注册的公司
。但是这不是绝对的,也有为数不少的开发商是通过合法招标确定物业公司的。
老旧小区由谁决定
物业
进驻
答:
老旧小区由开发商决定物业进驻。业主委员会成立之前,新建小区的
物业公司由开发商
代为聘请或招投聘请物业公司进场。业主委员会成立之后,由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司。旧小区没有业主委员会,开发商又管的,由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与...
因房屋质量问题
,整改期间的
物业
管理费
应该由
谁承担?有具体的法律规定吗...
答:
因房屋质量问题
,整改期间的物业管理费应该由开发商承担,业主不用承担这期间的物业费。法律分析根据相关法律条例规定,
因房屋存在质量问题不能验收合格
而导致未能按合同约定时间交房,业主没有支付物业费的义务,物业费应当由开发商承担,而不是物业公司,物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体,...
开发商
和
物业
的关系
答:
1、从属关系:其实
物业公司
就是
开发商
的子公司。2、合同关系:开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同,然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。业主对物业不满怎么办1、业主可以更换物业公司根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理...
房屋质量有问题
物业
费该谁交
答:
房屋质量问题
应由开发商
来承担后果,而不是
物业公司
,物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体,哪怕物业公司是开发商下属企业,它们从法律意义上讲也是两个不同的法人。所以房屋质量有问题找开发商,因质量问题而未交房,这期间的物业费也应由开发商承担,如果这质量问题引起的交房有异议,那么...
开发商
可以指定
物业公司
吗?
答:
国家提倡建设单位按照房地产
开发
与
物业
管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务
企业
。住宅物业的建设单位,
应当
通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。
请问
开发商
向
物业公司
交房时有
什么
标准?包括水电方面的。
答:
开发商
向
物业
服务
公司
交房时的主要规定,详见建住房[2004]155号文件规范的《前期物业服务合同(示范文本)》,以及2011年实施的《物业承接查验办法》。摘录《物业承接查验办法》部分规定如下:第八条 建设单位与物业服务
企业
签订的前期物业服务合同,
应当
包含物业承接查验的内容。前期物业服务合同就物业承接查验...
产生
物业
管理纠纷的常见
原因
有
哪些
?
答:
2。
物业
服务相关法律规范、规章制度不健全,行政管理工作不够完善 3、前期物业服务
企业
一般
由开发商
选聘,而不是由全体业主或业主委员会选聘。 4、业主与物业服务之间的服务合同约定不明,对服务内容、服务质量标准、收费项目及收费标准等有关事项均没有约定。 1、业主对物业管理
公司
的所提供的服务不满意...
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