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哪些应由原因开发商请物业公司
物业
和
开发商
是
什么
关系
答:
二、物业和开发商各管什么事 1. 开发商 (1)房屋在保修期内,如房屋出现裂缝或是渗雨等,开发商有责任进行修缮,这与物业没有什么关系。(2)很多小区的
物业公司
都是隶属开发商,所以很多业主把
应由开发商
负的责任而记到物业公司头上,认为物业管理不到位。其实开发商把房子卖给业主之后,其房屋产权是...
...企业。业主进住几年后,
开发商
还有权为业主们选聘前期
物业企业
...
答:
反过来问您个问题:如果业主大会没有成立,业主委员会没有组建,那么,谁来为你们小区选聘
物业
服务
企业
?如果不是
开发商
来选聘的话。难道是街道办事处和社区居委会?这是不可能的。因为您要知道,签订《物业服务合同》的当事人必须是民事法律关系主体,也就是一般意义上的人或者
公司
。您说的街道办事处是...
物业
管理是谁请的
答:
每年的物管都好多钱。。。
物业
管理费1000出头,电梯使用费500,电梯电费250,停车费3000,停车管理费200。。。一年交到他们那里的得花掉5千不到~~这个连质疑的机会都没有的! 查看原帖>>
房子漏水的常见
原因
有
哪些
房子过了质保期漏水
物业
管吗
答:
根据《建设工程质量管理条例》建筑防水的保修期为5年,在保修期内可以直接向
开发商
提出维修要求,也可以通过
物业公司
转达。过了保修期的这个费用
应由
物业申请大修基金维修,至于楼顶漏水,业主损失的就由业主承担。以上就是房子漏水的常见
原因
有哪些,房子过了质保期漏水物业管吗的全部内容,希望可以帮助大家...
物业公司
都管
什么
答:
问题四:
物业
都管
什么
物业维修是指物业损坏后,物业管理
企业
接受了委托的情况下所提供的服务。对于新建的物业分两种情况:一种是接受了开发商委托的前期物业管理服务中的物业维修(在保修期内的情况)这种情况对于购房业主来说就是免费的(其实不免费,只不过是免了购房业主的费,其实费用还是有的,是
由开发商
掏的):另一...
业主与
物业
纠纷的案由有
哪些
答:
物业服务纠纷中物业费问题最常见,然而,在物业费拖欠背后隐藏着许多其他问题,业主拖欠物业费作为外在的现象有其根源:房
地产商
遗留下来的房屋质量问题没有得以妥善解决,而房地产商又与
物业企业
有着说不清的联系,致使业主和物业服务企业之间产生矛盾;物业服务公司的服务不到位,物业收费内容不合理,业主以不交物业费进行对抗...
房地产
开发商
能以自己名义从使
物业
服务?
答:
房地产
开发公司
不能直接管理物业,开发公司在拆资申请
物业公司
工商登记并且办理物业资质证书后,经过当地房地产管理部门进行招投标中标后才能从事物业管理。物业根据使用功能的不同,物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业,其管理有着不同的内容和...
不交
物业
费的正当理由有
哪些
答:
随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系,也逐渐演变为
物业
管理
企业
与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中,物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业...
楼下漏水楼上找不到漏水点谁来负责
答:
1. 房屋防水通常在交付使用后五年内由
开发商
承担保修责任。2. 如果客厅出现漏水且漏水点不明,可能是外墙防水层受损,此时
应由物业公司
负责修复。3. 若是楼上的水管发生漏水,责任在于楼上业主,他们应负责维修。4. 若是房屋质量问题导致漏水,则应动用维修基金进行修理。楼下受渗水困扰但楼上找不到...
私人开发的房子
开发商
可以擅自收取
物业
费吗
答:
1、物业费是物业管理
公司
基于物业管理合同向业主收取的管理费用,
应由物业
管理公司向业主收取,而不
应由开发商
收取。水电气的建设费用及开通费,由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取,开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中,所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契。2...
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