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同一地段商品房和安置房价格
为什么
同一
小区
安置房和商品房
备案价差一倍
答:
1. 地块资源利用:当
安置房和商品房
位于
同一
地块中时,安置房通常会占据地块中位置较差的地方,例如临路或者高压线等,而将优质资源留给商品房。因为商品房是用来出售盈利的,而安置房主要是为了回收建筑成本。此外,为了提高商品房的货值,密度通常会加在安置房上,而让商品房享受低容积率。2. 产品配置...
菏泽
同地段
回迁
房与商品房
差价大吗
答:
大。根据查询公开信息显示,菏泽
同地段商品房
的市场
房价
是回迁
安置房
市场房价的两倍。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。
安置房跟商品房
的区别是什么
答:
最后,价格定位上也有所不同。由于安置房的建设成本相对较低,且政府会给予一定的补贴,因此其售价通常低于
同地段
的商品房。这使得安置房成为许多经济条件有限的家庭的重要选择。而商品房的价格则受到市场供需关系、地段、品质等多重因素的影响,价格波动范围较大。综上所述,
安置房与商品房
在产权性质、交...
安置房
为什么相对
同地段
的
商品房
便宜这么多?
答:
主要原因是,
安置房
是没有,可用于交易的产证,就是说理论上艾炙方式不允许参加到
商品房
买卖的,而且这当中如果有纠纷的话,有时候很难通过法律的途径获得相应的利益,所以说一般来说安置房的买卖仅限于熟人之间,或者是一个地区的人
安置房
的
价格
只有
商品房
的50%,可是为什么很多人都不愿意购买安置房呢...
答:
举个例子,王女士想要购买一套面积为89平的安置房,
总价为120万,契税和个税等税费大致需要2.5万左右
,也就是说购买同价位的商品房,大致就需要2.5万税费,可是如果购买安置房,除此之外还需要缴纳土地出让金,至少需要缴纳10万元,这样对比就很明显了。当然了,到底是买安置房还是买商品房关键还是在于...
安置房
为什么相对
同地段
的
商品房
便宜这么多?
答:
其一,安置房相比
商品房
,
地段和
户型乃至房子质量都不占上风 安置房虽然和商品房没有太大太大的区别,但是还是有诸多不同的,比如安置房本身,和商品房的各个条件相比就不占上风。比如
安置房地段
往往不是很好,所以价格才低廉,当然也不乏有好地段的安置房。比如很多安置房户型小,户型也不合理,所以...
什么是拆迁安置房
同一
小区
安置房和商品房
的差别
答:
1、动迁
安置房
它的价格通常比
同
小区内的
商品房
便宜很多。但是动迁安置房不能像商品房一样为开发商带来利润,新建动迁安置房也不上市销售,所以为了提高容积率,有些
动迁房
甚至设计成2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。因此动迁安置房的建筑设计就不会多考究,整个建筑的窗户可能不在一个平面...
拆迁
安置房和商品房
的区别
答:
另外,拆迁
安置房
在五年内是不允许转手流通的,如果想卖,需要再缴纳土地税收等其他税收之后再买卖,因此,在市场流通性上,
商品房
是比安置房更加自由的,因此,商品房的价格也比安置房要高。4、交易限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。而商品房没有这方面的规定,...
安置房和商品房
的区别税费
答:
2、产权区别,
商品房
的产权是完整的,但是
安置房
的产权不一定完整,很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金,安置房就不是完全产权,即具有完全的房屋权。而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。3、交易限制,商品房买卖双方...
安置房一般什么
价格
?
安置房和商品房
有什么区别
答:
这个无法准确的回答你。要看是哪个地区,哪个位置,以及安置小区的位置。安置房的价格不贵,比正常
房价
要低,不过需要注意,安置房一般是临时给拆迁户居住的,也就是说是给一定期限的居住权,没有所有权,当然是没有房产证的,在拆迁协议中,应该有关于安置房的居住期限的规定。
安置房和商品房
有什么区别...
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