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为什么安置房比商品房便宜?
为什么
同一小区
安置房
和
商品房
备案价差一倍
答:
1. 地块资源利用:当安置房和商品房位于同一地块中时
,安置房通常会占据地块中位置较差的地方,例如临路或者高压线等,而将优质资源留给商品房。因为商品房是用来出售盈利的,而安置房主要是为了回收建筑成本。此外,为了提高商品房的货值,密度通常会加在安置房上,而让商品房享受低容积率。2.
产品配置
...
安置房为什么比商品房便宜?
它可以买卖吗?
答:
安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房
;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中...
安置房为什么
相对同地段的
商品房便宜
这么多?
答:
主要原因是,
安置房是没有,可用于交易的产证,就是说理论上艾炙方式不允许参加到商品房买卖的
,而且这当中如果有纠纷的话,有时候很难通过法律的途径获得相应的利益,所以说一般来说安置房的买卖仅限于熟人之间,或者是一个地区的人
安置房为什么
相对同地段的
商品房便宜
这么多?
答:
到处都是安置房,价格便宜的安置房,为何很多人看不上?其一,安置房相比商品房,
地段和户型乃至房子质量都不占上风
安置房虽然和商品房没有太大太大的区别,但是还是有诸多不同的,比如安置房本身,和商品房的各个条件相比就不占上风。比如安置房地段往往不是很好,所以价格才低廉,当然也不乏有好地段...
安置房
和
商品房
有
什么
区别
答:
1.产权方面:
安置房
的土地通常是划拨的,与购买的正常
商品房
(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)不同。然而,如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证,也可以进行上市交易。在产权方面,安置房和商品房是完全不同的。 2.质量和环境:安置房的建设利润被限制得很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以...
拆迁
安置房
和
商品房
有
什么
区别,包括土地性质。
答:
当
安置房
可以自由买卖时,它就具有了
商品房
的性质。安置房与商品房在价钱上是有区别的,安置房那是政府拿自己家的地用自己家的钱盖的房子,所以价钱上相对
便宜
一点,但商品房是开发商从政府手中拍卖得来的,拍卖啊,这是什么概念,价钱肯定蹭蹭往上加!导致开发商拿到土地的价钱超级贵,再加上开发商...
回迁
安置房
与
商品房
有
什么
区别
答:
一、 房屋价格不同在房价方面,回迁房和
商品房
有着很明显的区别,回迁房一般售卖价一般比较低,而商品房由于受到市场波动的影响,价格普遍较高。二、 买卖双方关系不同商品房的购房原则是由想要买房子的人和开发商签订《商品房买卖合同》,具体的出售价格是在购房合同里清清楚楚的会写明白,是不能够得到...
买
安置房
和买
商品房
的优缺点是
什么?
答:
比如河南某区的
安置房
很多人家一下子有了几套,就拿来出租,当然租金也是很
便宜
的。这个就与当地的安置房位置有关系。再就是说一下
商品房
,优点一般来讲配套是比较齐全的,规划上报批的正常来讲都会按期完成建设。并且周围的市场,学校,商场等等也相对近一些,居住的环境和娱乐设施也更加多一些,生活...
安置房
可以交易么
答:
安置房
和
商品房
的区别1、价格不同由于安置房受政府的补贴,安置房相比普通商品房要
便宜
很多,安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵,大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点,但是并不是说
价格低
就一定是好的,安置房虽然价格低,但是很多缺陷不可避免。2...
我在南京,谁知道
安置房
和
商品房
有啥不同,
为什么
那么
便宜
答:
很多
安置房
不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而
商品房
是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让...
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