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动产物权变动模式
不
动产
登记信息表里面权利状态为预告登记表示已经做了预告登记了吗,要...
答:
预告登记,即为保全一项以将来发生的不
动产物权变动
为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。预告登记是与本登记相对应的一项登记制度。法律分析预告登记,即为保全一项以将来发生的不动产物权...
(2021年真题)根据物权法律制度的规定,下列
物权变动
中,以登记为生效要件...
答:
【答案】:A、B (1)选项C:地役权自地役权合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人;(2)选项D:以
动产
抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。
每天懂点法:房价涨了卖方却说无权售房?
答:
很长一段时间以来,不少人未能妥善区分合同效力与不
动产物权变动
的关系,误认为没有处分权的人处分他人财产将导致合同无效。在《民法典》出台前,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件 适用法律问题的解释》第三条即确认了无权处分不影响合同效力的规则。 《民法典》第215条、第597条也吸收了上述规定,在立法上完全...
简单解释一下登记对抗主义,然后举个简单案例来阐述它
答:
在登记对抗主义这种法律
模式
下,登记并不是
物权变动
的生效要件,登记也并不产生公信力,仅产生对抗力。其优点是不以登记作为物权变动要件,充分尊重当事人的意思自治,使不动产交易较为便捷,缺点是因不
动产物权
的变动缺乏表面的公示形式,易使善意第三人利益受损,容易形成在不动产之上的多种权利状态。《...
最基本的
物权
是什么
答:
(2)
物权变动
的公示效力:我国对物权变动的公示效力采纳了折衷主义立法
模式
:不
动产
以登记成立要件主义为原则,以登记对抗主义要件主义为例外;动产以交付成立要件主义,以交付对抗主义要件主义为例外。如果物权的变动不具有相应的公示形式,或者不能对抗善意第三人或者不发生物权变动的法律效果。三、不动产...
不
动产
查询已抵押登记是什么意思
答:
什么是预告登记所谓预告登记,就是为保全关于不
动产物权
的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。以我国《民法典》为代表的债权形式主义的
物权变动模式
分析,当事人的债权合同仅引起债权...
物权
中的不
动产
能不能善意取得
答:
还有继承上发生错误:表见继承,表见继承人取得了继承登记,这时他若处分此不
动产
,便是一种无权处分——继承天然获得所有权,不以登记为要件,错误的继承不合法,即使办理了登记也无法对抗合法的继承——注意我国终究不承认无因的
物权变动
,如果据以变动的原因不合法,变动的形式再完备也不可以被承认。...
无权处分人占有改定的行为是有效的吗?
答:
无权处分人占有改定的行为是无效的,占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有:出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付:基于
物权变动
的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。 一、无权处分人占有改定的行为是有效的吗?无权处分人占有改...
登记生效和登记对抗的区别?
答:
区别:登记生效是指这一物权在依法登记后才发生转移。也就是说你处分合同生效后,需具备法定的登记要件才发生
物权变动
。未登记的合同物权不发生转移。登记对抗则是指这一物权在转让合同生效后就发生转移,但是,基于对登记的公示性,不得对抗善意第三人。这两种制度的最大区别就在于物权何时发生转移,理论...
必须要不
动产
登记吗
答:
必须进行不动产登记,不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不
动产物权
及其
变动
事项记载于不动产登记簿的事实,不动产登记本质上是为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
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