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农村宅基地99年以前的政策
99年以前的宅基地
都算数吗
答:
根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,
因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地
,针对非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地的,宅基地确权时分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段,规定了确权登记的政策,1999年之后城...
1999年前宅基地
买卖是否有效
答:
1999年前宅地基买卖是否有效需要视情况而定:1、1999年前,部分城镇居民买卖宅基地房的,
是可以取得村委同意并办理到宅基地房屋产权证的
,如果有相关手续,那这部分的合同就是有效的。2、如果因为买房时间较早,并没有办理到宅基地证的情况,在法院审案的过程中,基本上都认定合同无效。3、如果当事人...
小产权房
99年以前
合法
答:
小产权房99年以前的也是不能通过土地确权或者是不动产登记合法化的
。根据国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中,明确提出:1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理...
99年前的农村
房屋买卖合同法律认定是
答:
2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定,
“改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”
。2004年国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定,“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”望采纳谢谢 ...
农村宅基地
临时使用证年限
答:
其房屋占用的土地,对农村集体经济组织给予一定的土地补偿费
。 1999年1月1日以后,农村村民未取得合法批准文件建设的房屋及其占用的宅基地,城市居民、非本村村民在集体土地上建造和购买的房屋,征地拆迁时不予补偿。武汉市城市规划管理局关于印发《武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定》的通知...
假如城市人买了
农村的宅基地
?怎么办理
答:
还有一个就是,我国在
1999年
《土地管理法修订》实施
之前
,非
农村
户口和居民,合法取得的
宅基地
或者是合法得到房屋所占有的宅基,都是可以按照当地批准的面积给予确权。超过部分就没有办法了,但是在确权登记证书上会注明这一块,所以大家也不要太过担心! 那么自1999年以后国务院颁布了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的...
...户口购买
农村
房子是否有效?我查了下国家是
99年
出台的禁止城镇户口...
答:
就是将与房屋相连的
宅基地
使用权作为标的物出卖,实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设,因而为土管法所禁止;3、
99年
国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款,“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法...
土地确权
99年以前
户口还在
农村
以后农转非这样能确权吗
答:
现阶段,不得以退出土地承包经营权、
宅基地
使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等
政策
精神,对全家户籍关系迁入设区的市的农户, 原则上应保留其家庭土地承包经营权,按照其原有
农村
土地承包关系,依法确权登记颁证。农户自愿申请交回承包地的,可依法收回其家庭土地承包经营权。已进城落户并退出...
自留地和承包地有什么不同?我们应该怎么区分?
答:
80年代初实行
农村
土地大包干,家庭联产承包责任制,农村土地属性又增加了一项新内容“口粮田”。这就形成了土地三驾马车并举态势,承包地、口粮田、自留地。这期中承包地是要纳税的,而口粮田及自留地是免征农业税的部分。
99年
二轮土地承包开始。政府出台惠民
政策
免征农业税,这时所谓的口粮田、自留地各地都...
二O0三年,城镇户口刘某买孙某
农村宅基地
房,并过户了,请问孙某能否现要求...
答:
一、在国家确定的
宅基地
制度改革试点地区,可以按照国家
政策
及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后,买受人请求返还购房款及其利息,以及请求赔偿翻建或者改建成本的,应当...
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