二O0三年，城镇户口刘某买孙某农村宅基地房，并过户了，请问孙某能否现要求解除买卖，因国家99年规定

Question

99年国务院发布城镇户口不行买农村房产

Answer 1

这个问题很复杂，根据法律规定，宅基地房是不能像城里的房子那样随意的卖给别人的，只允许在本村村民之间买卖流转，并且还有标准面积的限制。
对于宅基房屋买卖是不是有效，需要看个案情况，
一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。
在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。
比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。　　
因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是非试点地区。

Answer 2

原则上你可以去起诉，但是做人要诚信，相信当初他们签订合同的时候都是自愿的，自愿的合同签订后只要不是重大失误都是要履行的。你这样搞以后谁还会和你交易，你还如何做人呢？