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二手房指导价
二手房指导价
是什么意思
答:
第一步,需要确定个评估的基准。在开始评估前,购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易,以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据,必须是现实的成交价格。第二步,结合评估基准、具体房产情况,对有意向的房产估价。
二手房
定价相关系数多多 影响一套房屋市价的因素很多,...
二手房指导价
和评估价有什么区别?
答:
二手房指导价和评估价区别:指导价是政府给予的价格,评估价是由评估公司出具的评估价格
。“指导价”由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。网签价高于指导价就按网签价...
二手房指导价
是什么意思?
答:
二手房指导价是指房管局对每个楼盘给出的最低交易价格,低于这个价格的将无法进行过户
。指导价让房产中介给出合理的挂牌价格,引导商业银行按指导价发放贷款,降低杠杆,防范风险,促进市场理性交易,抑制房价上涨。指导价消除刚需购房者担忧房价上涨的焦虑情绪,使刚需购房者有新的心理预期,不盲目跟风买房,...
北京
二手房房屋指导价
是什么意思
答:
举例:亚运村某小区100平米的房,实际成交价28000元/平米,总价280万,应交税42000元,如果全款买的情况下,
可以按照最低指导价6500元/平米交税过户
,契税是9750元,100平米的房子,契税就相差32250元。下月10号开始上调指导价,杜绝阴阳合同。
二手房指导价
是什么?多地取消二手房指导价是何信号?
答:
二手房指导价的意思是二手房参考价,这意味着相关市场会通过二手房指导价的方式来控制房价的涨跌
。从某种程度上来说,几乎没有哪个城市人愿意出台二手房指导价了。与此同时,对那些已经出台过二手房指导价的城市来说,很多城市也相继取消了二手房指导价。即便二手房指导价的出台时间也只不过只有两年而已,...
二手房指导价
如何查
答:
二手房指导价如何查二手房的房屋指导价格可以在房地产交易中心查询。这是权威的。如果是通过中介的话,可以让中介当地店面咨询指导价格,也可以去小区所在地的地税局咨询。
二手房指导价格
只是价格区间,可以帮助人们在买房或卖房时有一个大致的心理价格。房地产的地理位置、开发商和附近设施在二手房的指导下...
深圳
二手房指导价
是什么意思
答:
深圳
二手房指导价
其实指的就是房管局实施的住宅项目均价控制,也就是说,商品住宅的平均备案价格不能超过土地出让前预测均价,目前控制楼状计价面积,确定楼层的差价,严格执行商品房销售价格备案制度,对于平稳房价有着积极的意义。想要查询二手房屋的指导价,可以去政府物价部门查询,提供房产证即可查到,...
二手房指导价
怎么查
答:
二手房指导价
可以凭借着身份证房产证到当地的房产交易中心进行查询,也可以在该地区比较知名的中介进行查询。二手房指导价只是一个价格区间,可以帮助人们在购房或者是卖房的时候有一个大概的心理价位。楼盘的地理位置以及开发商和附近的设施,对于二手房的指导下都有一定的影响,具备有一定的参考价值。我们在...
二手房指导价
如何查
答:
1、这个比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。成交价是买房人从房主那里所购买的
二手房
的实际支出,比如房主出价100万,实际成交的价格为97万,这个价格即为成交价。2、一般而言,实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例:房主卖时,最初标价100万,中间房东提价...
成都
二手房指导价
怎么查
答:
成都
二手房指导价
可以去政府物价部门查询,只需提供房产证明即可。依照《中华人民共和国价格法》规定,房屋指导价由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。二手房交易流程是...
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