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买二手房但房主还没办房产证
如果
买二手房没有房产证
怎么办
答:
买二手房如果没有房产证,需要进行以下步骤:1、
先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况
。如果房屋确实存在所有权状况上的问题,建议放弃购买;2、确认房屋信息。在购买二手房之前,需要了解房屋的基本情况,包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...
我买了套
二手房
,交定金,签了合同,
但是房东房产证还没办
,中介说等房产证...
答:
也有可能是中介为了省去二手房交易税,让房东暂时先别办房产证,直接将房产证办到你名下
。毕竟你是要见到房产证过户到你名下才会交首付,定金是可以找中介退的,所以不用担心被骗。
买
还没有房产证
的
二手房
应注意什么
答:
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的
。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。当然,对买方来讲,降低风险还可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。与卖方约定过户又应该怎么...
买了一套
二手房
,只有土地证,原
房主没有办理房产证
,我应该怎样过户和办理...
答:
没有办理房产证你这里是不能过户的,要求他先办理房产证就可以过户了
。房产证办理流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报...
...的
二手房
,房主的
房产证还没办
下来,如何与
房主办理
过户手续,过户费用...
答:
房产证还没办下来,是不可以办理过户的
。过户的流程主要是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章...
...
房主
目前还欠银行7万元贷款,而且
还没有房产证
,只有和开发商签订的...
答:
当然,如果因为当初开发商的原因导致大
产证还没有办理
的话,小产证的确可能
房主未
拿到手。所以建议你去
房产
交易中心拉一份产权调查明确此套房产的权利人现在到底是谁。随后进行交易比较妥当。如果以上问题能够搞清楚,那么如果你要买这套房子,的确可以选择由你来还清你上家的贷款,而此部分帮他还的贷款...
购买还未办房产证
的
二手房
要注意什么
答:
1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有
没有
经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的
房产证
。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共...
看中一套
二手房
,
房主还未办房产证
,而且在房管局没有备案,能不能直接到...
答:
如果未备案,理论上是可以的。具体的要你跟卖方去开发商那边说清楚,就说自己想一次性付款,正常情况下开发商也是想多收一点钱的,可以一次性收齐款也会乐意。只是开发商会麻烦一点,要把之前的发票和合同全部作废,相当于把一套房子的买卖手续重新做一次
还不
止。所以作废发票要付的税金肯定要你埋单了...
...
二手房
,交付了2万多的定金。现在中介通知
房主
的产权证
还未办理
...
答:
既然是
二手房
,好办。首先你在交定金时合同上是否标明
未办
房屋所有权证。如果标明了,你就认了。中介也好、
房主
也好,已经履行了提前告知;如果未标明或
没有
告知,你可以以此为据,提出退房并要求返还定金(但首先你要有直接证据)。
二手房
交易,
还没有
办得
房产证
只是有购房合同的可以交易吗?
答:
没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,
没有产权证的房产是不可以办理过户的
,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权...
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