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买二手房但房主还没办房产证
二手房没有房产证
怎么交易,买时要注意啥
答:
虽然一直跟大家说没有房产证的二手房不要买,但是也有很多人看好的房子正好就没有房产证。因为想买新一点的二手房,但是对方是期房
还没有拿到房产证
,怎么交易?今天小编就给大家讲解一下这个问题。
二手房没有
房产证,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。情况一:交了首付未办按揭 这种情况就...
我想买一套别人的
二手房
,
但是房主
的房子
还没
答:
一、原
房主房产证还没
下来的,是暂时不能
办理房产
过户手续的,需要先办理出房产证后才可以过户的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利...
二手房
交易,
还没有
办得
房产证
只是有购房合同的可以交易吗?
答:
没有房产证
的房屋是不能进行交易的,原因如下:没有产权证的房产是不允许交易的。
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
房子,他
还没有办房产证
,我跟他交易算
二手房
交易吗
答:
交易房屋就算
二手房
交易,
没有房产证
只是不能办理过户。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(...
一个
二手房子
,买了快两年了卖主
还不
给
房产证
,这种情况改怎么办?
答:
一、卖主
不
给
办房产证
怎么办?(一)要求赔偿损失 根据《最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的
办理房屋
所有权登记的...
买了
二手房
给了钱!
房主没房产证
!过
不
了户怎么办?
答:
可以要求对方退钱。否则可以告对方诈骗。
买的
二手房
,
但是
对方
没有办理房产证
,现在想问如果我要办理房产证需要怎...
答:
首先,你要确认一下这个房子是
不
是确定可以买卖的商品房,对于小产权房是不好买卖的。其次,你要去当地房管局沟通下,看看这个房子的具体情况,包括买卖需要的具体手续,
买卖房产
还是需要谨慎的
...而且这个房子
没有办理房产证
,这样交易有风险吗?
答:
危险
不
小 真相吭你的话你有苦说不出 不过如果有担保人的话会好点 因为到时候有保人给他做担保 重点是担保人最好是公司,不能是个人。如果是个人的话到时候你哭都没地哭去 多了去了,我见到不只一次,因为我以前是做
二手房买卖
的,经常性遇见,07年底的时候报纸上还报道过,一个房子卖2次,最后...
买二手房
时
还未
拿到
房产证
,但已签订合同,现在卖方又不卖了准备违约...
答:
题主所称的提供
房产证
是指卖方将其所持有的房产证出示还是说提供给你作为
办理买卖
登记的文件内容。另外关于买卖合同中如何约定该种义务的条款呢?是否将其作为解除合同的条件,或者是否严重影响到合同履行。如果题主认为合同无法履行,也可以发出解除通知或者起诉要求解除,主张对方承担违约责任等。
想
买二手房
,
但是房主没有房产证
呢,只有购买合同.房主说当时开发商说是...
答:
看来你对购房还缺乏相关的知识。既然如此,建议你不要购买这样的房。相关知识简要地介绍如下:合法地购买新房,一要确认对方有无合法的开发手续和出售手续(简单的就看有无取得商品房预售许可证);二要走正常的流转程序。例如网签合同、备案登记等。在你没弄清楚、不懂这些以前,别轻信。三年
没办
下
产证
...
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