房货如果按等额本金还,，后期的利息会随着银行的利息上调和下降而调整吗?

Question

如题所述

Answer 1

　　房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
　　1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
　　一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
　　2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。

Answer 2

当然是的。一般银行调息都是根据银监会的通知，整体为了货币的流通率。也就是我们经常听到基准利率的上下调动。你现在按等额还款，前面的部分，利息比例大，到后面就差不多全是本金了。本回答被提问者采纳

Answer 3

会，房贷利率每年的1月1日按照该时点利率调整一次。追问

谢谢!就是说在物价天天上涨的今天,按等额本息还房货更划算一些是吗?

Answer 4

利率都是随着国家标准变化的。不以还款方式而变化。

Answer 5

会的，当贷款利率有变动时；次年（1月1日）及执行新的利率！
本金还款划算；但是本金前期还款压力大（先还的是银行的本金，后面还的全是利息；每月还款额呈递减式）