购房合同上写着层高是3米，实际测量应该是多少啊？

Question

新房子，好像层高不够，准备实际去测量一下，请问实际多少算是合格的？要是层高不够的怎样和开发商理论？要起诉吗？

Answer 1

层高是3米，但实际空间高度没有3米，这是因为建筑上讲的层高结构层高，指：两楼层轴线距离。也就是指你楼上房子地板结构轴线到你房子地板结构轴线距离（毛坯房）。现在一般楼房楼板厚为10厘米，如有地暖会更厚一些。实际为（3-0.05-0.05=2.9）左右。现在房地产是卖家市场，不好理论。可以起诉他违约。

Answer 2

你看你的购房合同，现在虽然有标准，可是在合同中都会具体注明，要是合同与国家标准不符但你又签字了，那就没办法了。实际测量距离就是你楼上住户的地板到你的地板的高度，要是和合同不符合，你还要看看合同上有没有双方违约的具体条目，看上面的内容开发商有没有违约。

Answer 3

扣除楼板厚度、地坪厚度、天棚抹灰厚度，一般不少于2.83米应为合格达到层高要求。如果层高不够可以先向物业提出索赔，视协商情况再作决定。本回答被提问者采纳

Answer 4

这个要看楼板厚度，通常楼板厚度不能小于12公分，在计算净空时一般减去15公分是合适的。也就是说，3M层高实测内空在2.85米