99问答网
所有问题
土地使用证和房产证是父亲九十年代办的,上面是他的名字。父亲去世已经十来年了我一直没把两证过户过来,
母亲也去世了,我是独生子,现在想把两证改为我的名字,手续费要多少?都要提供什么材料?如果不改的话是不是也没问题?
举报该问题
推荐答案 2011-11-18
1因为你是属于继承,直接到相关单位开出父母的死亡证明,然后带着你的身份证、户口本、房屋的产权证到房地产交易中心办理就行,好像就百八十块就行
2因为你是继承过来的,属于白得到的房子,就要交个人所得税
3不改的话现在没影响,但是假如房子拆迁、遇见大得地质灾害,房屋被毁,在想办理就非常麻烦,因为你提供不了这个房子属于你的证据
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/zzOejWjj7.html
其他回答
第1个回答 2011-11-05
这个涉及继承,喊上所有的继承人先去做一个遗产公证,在到房地产交易中心办理产权登记
第2个回答 2011-11-06
去县房产交易中心问一下,他们会告诉你提供那些材料
相似回答
土地使用
权是不是登记的是老人
的名字
我的
父亲去世了
怎么让我能继承或...
答:
因为中国的土地是属于国家的,所以人民没有土地所有权,只有
土地使用
权,土地使用权也是可以继承的。土地使用权继承过户所需材料 1、土地登记申请书。2、继承人身份证明、身份证或户口薄、户籍证明,委托他人代理的应提交代理人身份证、土地登记委托书、土地登记委托代理合同。3、境外土地权利人委托代理的要...
父亲去世,房产证的名字是父亲的,
儿子想把房子卖了,怎么过户?
答:
办理
房产证
过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;同时办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料,被继承人所立遗嘱。房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其
土地使用
权转移归继承人所有的法...
九十年代,
我爸购买
了我
大伯的房子,只签了一份协议并未过户也未公正,现...
答:
其次:你的情况过户费计算办法:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:5元*每平方米(建筑面积)5、登记费:85元(
房产证和土地证
工本费)7、个人所得税:1%(取得...
父亲去世,房产
继承如何办理
答:
房产证和
自己与父亲的亲属关系的证明文件也是需要提供给房管局的。而且,一般来说是母亲优先继承的,子女属于第二继承人。法定继承人不需要缴纳税,但是也需要支付证书工本费和登记费。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是...
父亲去世
多年
,房产证
一直是母亲
的名字,
现在母亲想处理房子,请问要交 ...
答:
可以按照继承的办法,把房子过户到你母亲名下,然后就可以买卖了。房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其
土地使用
权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
办理房产
继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理...
我家农村有套房子,房产证丢失
,房产证上是我
爸
的名字,
我爸
去世
多年,现在...
答:
首先需要落实你爸爸的产权,也就是要到
房产
局查到产权登记。由于你们是第一顺位继承人,应首先把房屋继承过来,由于你爸爸没有遗嘱,现在继承还是比较困难的,必须经过村委会证明,才可以办理继承。你们把房子拿到手,才可以谈赠送给姥姥的事。
房产证和土地使用证都是我父亲的名字,
准备卖掉需要办理那些相关手续和...
答:
2.继承税费的相关约定:经过继承后再出售该房屋的税费,个人所得税和营业税的缴纳规定都是以继承前的产权证时间来判定的,其中营业税按户为单位整体计算缴纳,个税以人头为单位分为继承与非继承两部分分开计算。若原产权
证
的时间没有满5年,则出售该房屋的继承部分的个人所得税必须按差额(继承的份额减去...
房产证和土地证
上的人
已经去世
多年
,他是我
爷爷,今年我家自建房想拆掉建...
答:
土地
法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量
使用
原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依...
请问一下
,土地证是
爸爸
的名字,房产证是
爷爷的名字,要是拿贷款房产证需要...
答:
如果爸爸和爷爷都
去世了,
你需要先把这套房产进行继承,继承后就能够得到新的
房产证,使用
新的房产证以及自己的相关资料,就可以向银行申请贷款了。当然,上述情况是以你是此套房产唯一合法的继承人来推断的。如果还有其他你爷爷的第一法定顺序继承人的话,得按法定手续来继承。如果你想贷款,除非能让...
大家正在搜
相关问题
土地使用证上是我父亲的名字,房产证上是父亲三兄弟名字,我能过...
房产证是我的名字,土地使用证是父亲的名字,现在父亲去逝了,我...
父亲过世,母亲健在,房产证及土地使用证都是父亲的名字,现在要...
房子是儿子和儿媳妇建的,但土地使用证和房产证是父亲的名字,父...
土地使用证是我父亲的名字,报建也是我父亲的名字,那么房产证只...
房产证名字是我父亲的名字,土地使用证是我奶奶的名字,我想问一...
父亲去世,土地使用证上是他的名字,叔叔说房产证上是他们三兄弟...
土地使用证和准建证的名字不一样,怎样办理房产证