按揭的房子怎么贷款

Question

如题所述

Answer 1

房子抵押贷款怎么贷

房子抵押贷款怎么贷
很多人只是听说房子抵押贷款，但是具体的贷款办理过程却不清楚，接下来的内容中，小编将详细为大家介绍：
1、抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（1）房地产抵押登记申请书；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（3）抵押合同；
（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（6）可以证明抵押房地产价值的资料；
（7）登记机关认为必要的其他文件。
2、受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；
申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核
4、登记
（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5、收费发证
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。
6、立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
以上就是关于千万别抵押房子贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！

抵押房子贷款怎么贷

抵押房子贷款怎么贷
抵押房子贷款怎么贷，抵押房子贷款具体的流程如下：
1、把身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的流水等准备好。
2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6、带着他项权利证书到银行取走贷款。

房子按揭贷款流程

房子按揭贷款流程
1、借款人需要带着相关材料到银行填写申请表，材料有有效身份证件、婚姻状况证明、抵押证明文件，以保证人提供担保的，还要提供担保证明文件。
2、银行会对借款人提出的申请做审核，会对借款人的担保、信用等情况做调查，然后按程序进行审批，之后会把审批结果通知借款人。
3、借款人的申请得到批准后，需要和银行签订借款合同及相应的担保合同，然后办理公证、保险、抵押登记等手续，手续办完后银行会把借款发放到相关的收款方账户中。
4、有些银行会缴纳契税、领取契证、办房地产权证及住房抵押登记手续，收费会按办理机关的收费标准操作，不应收取费，借款人需要配合银行提供各项材料。