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廊坊二手房满五年,面积110平米,首套房,应该交哪些税费?个税和营业税还用教吗?
如题所述
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推荐答案 2011-11-01
税费参考如下:
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交价*0.5%,房改房征收。
土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
贴花税:5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2011-10-28
如果卖方为家庭满五年唯一一套房,那么免个税,免营业税。买方需缴纳契税,税率为1.5%。
追问
我是买家,如果卖方不是家庭满五年唯一一套房,应该交哪些费用呢?
追答
多一笔个税1%
第2个回答 2011-10-28
买还是卖
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二手房
交易税费全解
满五年应该交哪些税费
答:
五年外的房产没有营业税,家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%
。更名费 (契税) 首套征收评估额的1%, 非首套征收评估额的3% 。工本费80元。建设费建筑面积每平方米6元。2、建筑面积90米-140米之间 五年外的房产也没有营业税,家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收...
满五年二手房税费二手房
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;非家庭房产的征收个税评估额的1%契税;首套征收评估额的3%;非首套也征收评估额的3%;工本费550元;建设费建筑面积6元/_。4、五年之限与是否房产税费普通住房(面积<140_,价格<330万):满5年家庭房产:没有营业税和个人所得税;满5年非家庭房产:没有营业税,个人所...
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怎么算二手房满五要交多 ...
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一般来说,
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二手房
交易
税费
有
哪些
规定
答:
1、
契税
契税由买方来支付,如所购房屋是首套房,同时面积在90平米以下,契税为房屋售价的1%,如面积在90-144平米,契税为房屋售价的1.5%,如面积在144平米以上,税率为成交价的3%。2、个人所得税 个人所得税由卖方来支付,如房屋房产满两年,个人所得税免征。房屋性质属于普通住房的话,个税税率为1...
二手房
需要
交哪些税
答:
买
二手房
需要缴纳的
税费
包括以下内容:契税,通常由买方来进行支付、增值税,通常由卖方来进行支付、
个人所得税,
通常由卖方支付、土地增值税等等。1、契税,通常由买方来进行支付 个人购房面积在90平米及以下的普通住房并且是家庭唯一住房时,按照1%来缴税,90平米到140平米按照1.5%来缴税,超过140平米...
二手房税费,首套房与
二套房有什么区别?契税首套房是1.5,二套房是百分...
答:
首套房
:卖方:1、
营业税
及附加:产权未
满5年
的按5.6%全额计征;产权满5年的普通住宅(144㎡以下)免征,非普通住宅(144㎡以上)差额征税。2、
个人所得税
:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征
个 人所得税
;其他情形按1%附征。3、印花税:住房从2008年11月1日起免征。
卖
二手房,
要
交哪些税?
视频时间 01:08
二手房
契税一般是由谁支付
答:
二手房
交易中买方要交的税其实只有契税
,个税和
增值税等都是由卖方来缴纳的。二手房未满两年的
税费
有哪些1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%
,面积
在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、
营业税
:房产证未
满5年
的交5.6%,产证
满五年
...
二手房
买卖要
交哪些税?
答:
2、购买一方要缴纳的
税费
有:契税,购得房屋支出费用的1%~3%
,房屋面积
在140
平方米
上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的
房屋,
比例是1.5%。3、
二手房房屋
交易费:购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用,购得房屋评估...
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