二手房税费，首套房与二套房有什么区别？契税首套房是1.5，二套房是百分之二么。还有什么税费有区别

Question

如题所述

Answer 1

首套房:
卖方:1、营业税及附加：产权未满5年的按5.6%全额计征；产权满5年的普通住宅（144㎡以下）免征，非普通住宅（144㎡以上）差额征税。
2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个 人所得税；其他情形按1%附征。
3、印花税：住房从2008年11月1日起免征。
买方：1、契税：住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡---144㎡（各地有差异）按1.5%（按各地税率减半，这是按3%计算）征收，面积在144㎡以上按3%（各地有差异）征收。
2、印花税：住房从2008年11月1日起免征。
二次及以上购房：
卖方：同上
买方：契税按3%（各地有差异）征收。

其他费用主要是房管部门的登记费、手续费等，不分首套和二套

Answer 2

首次购房：
契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）
个税1%
营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）
二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上
其他费用加起就几百块钱

主要是契税有差别

Answer 3

首套房和二套房只有在二手房交易契税上有区别，其他收费标准都是一样的。

Answer 4

没有满5年的话有个营业税是5.5%,契税是看面积,144以下1.5%,144以上是3%,你是首套的话就看看当地对首套在税方面有没有什么优惠了(这个因地方不同