新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗？

Question

如题所述

Answer 1

这跟新旧婚姻法无关。这涉及到对内关系和对外关系的区分问题。
对内，婚后购买的房产，登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。不能单方擅自处理，否则要赔偿对方损失。
对外，为保护社会交易稳定性，根据公示主义，法律规定，不动产以登记为准。所以房产证登记一方单独对外签订买卖合同，对方也按照市场价差不多的价格付款了。除非有证据证明购买方是明知此房为夫妻共同财产而单方出售，否则这个买卖交易就是有效的。配偶不能要求拿回房子，只能自己找老公或老婆赔偿。

Answer 2

当然不可以了。并不是说房产证有一个人的名字就是个人财产，这个说法是错误的，婚后的房产一般都得需要夫妻两个人同时签字才能卖出，但是也有例外的情况，比如你能拿出来婚前财产公证，那么这个房子就是你的私产，随便买卖都可以。

Answer 3

新婚姻法婚后房产证只有一个人的名字，当然是不可以单独卖的。虽然新的婚姻法规定。房产证上只有一个名字，但是也属于婚后财产的，当然是不可以一个人单独卖的，也要双方签字才可以的。本回答被网友采纳

Answer 4

新婚姻法后。房产证只有一个人的名字可以也单独卖吗不是的。只要是。结婚以后买的房。就是为了把夫妻共同财产，哪怕是写一个人名字也是咱们俩的财产。

Answer 5

虽然房产证上只有一个人的名字 ，但那依然是夫妻 双方共同财产 ，单独卖是不行的 。