一直以来，我国的商品房“预售制”广受社会各界所诟病。目前，也有部分地区已经陆续取消了预售制。海南省就已经做出了取消房子预售制，新出售的商品房全部实施现房销售，这就意味着开发商就不能提前预售了。现在除了海南之外，广州和四川等地也先后出台新政策，在新政策中，房子预售制几乎都被取消了。这也就是说呢，以后呢不能卖期房，而只能卖现房了。这个消息出来很多人都说这个房价又要暴涨了，那么真的会是这样吗？这个事到底会有什么影响呢？
现在就分析分析，咱们之前老百姓买新房的话大部分买的都是这种期房，这就是商品房的预售制。预售制度对于开发商来说，肯定是有利的，房子还没盖好，就可以拿到钱了，拿这笔钱呢，还可以继续去拿地盖房子。大大的节省房地产开发商的资金成本。那么，广大购房者又为什么要反对商品房“预售制”呢？预售制是商品房还没建好之前，购房者就要把钱付给开发商，至于开发商建造的商品房，消费者是否满意，这要到商品房竣工之后，开发商将现房交给购房者后，这才能见分晓。
开发商靠着购房者的购房款和银行贷款，以及少量的自有资金，就轻松赚得了上亿收入，简直是“空手套白狼”。不仅如此，购房者在漫长的等待过程中也存在很多未知的变量，比如货不对板、偷工减料、延期交房、开发商因资金链断裂而导致的楼盘烂尾等等。所以一直以来，购房者都迫切希望预售智能全面取消。
这种现状发展，在未来几年内，我国房子预售制真的有可能被全面取消，一旦这样，消费者就不用为期房质量问题而发愁了。不过在消费者欢天喜地的同时，开发商也要坐不住了，因为取消房子预售后，开发商再建房子就需要拿出更多的资本，这对他们来说是一种巨大的压力，所以开发商以后会越来越“艰难”。
总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，取消商品房预售制度，在一定程度上，完全是利大于弊，而从另一个角度来看，更有利于房地产楼市的稳定与发展，所以未来全面推广，我认为势在必行！