商品房与普通住宅有哪些区别？

如题所述

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推荐答案推荐于2020-12-02

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下.

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第1个回答 2011-08-05

这两个是从不同角度定义的，没有可比性

第2个回答 2021-03-29

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商品房和住宅房的区别答：1、土地性质不同。商品房建在商业用地上,普通住宅建在住宅用地上。2、使用年限不同。商业用地是40年产权,住宅用地为70年产权。3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续,商品房则不会。4、生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费,商品房按商业用水用电来计算。5、能否落户不同。普...

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普通住宅和商品房的区别是什么?答：普通住宅和商品房的区别是：1、购买条件不同 在购买普通住宅和非普通住宅的时候，对于购房者的要求不一样，在购买普通住宅的时候，如果购房者名下有非普通住宅房屋的话，在计算房屋套数的时候，非普通住宅是不用计算在内的。而购房者在购买非普通住宅类房屋时，如果个人名下已拥有了普通住宅、非住宅、...

住宅和商品房的区别有哪些答：1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还...

商品房跟住宅房的区别是什么?答：1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，还可以是店铺。住宅一般是指能够提供住的房屋。2、使用年限不同：住宅的土地性质一般就是住宅用地，使用年限达70年。商品房不固定，商业综合楼和公寓式酒店只有40年。3、税费不同：商品房不能享受住宅类的税费优惠。普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑...

住宅和商品房有什么区别?答：住宅和商品房区别：1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住房用水3.9元...

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商品房与住宅房的区别答：一、商品房与住宅房的区别 1、性质不同商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层...

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