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商住楼与住宅楼的区别
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
1、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短
,住宅楼的产权年限比较长。2、
土地性质不同
:商住楼不仅可以作为商用,还可以作为住宅使用;住宅楼仅作为住宅使用。3、
生活成本的不同
:商住楼在缴纳水电费时根据商业标准缴纳,住宅楼在缴纳水电费时根据居民标准缴纳。4、
税费项目不同
:商住楼交税时要缴纳增值税,住宅楼不需要。5...
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的
,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、
产权年限不同
:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一般有七十年。 3、
生活成本的不
...
商住
两用性质的房子,跟普通
住宅
有什么
区别
吗?
答:
1、使用年限不同
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、
商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异
。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、水电暖使用价格不同。商住两用...
商住楼和住宅楼的区别
是什么?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,
一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商
。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住楼和住宅楼的区别
是什么
答:
商住楼和住宅楼的区别
1、土地性质不同
商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,
商住楼可以作为商用、住宅使用
,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、
产权年限不同
商住楼因为土地性质以...
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
商住楼和住宅楼的区别
在于用途和设计。主要有用途不同、设计不同、商业租金高、功能封闭性不同等区别。1、用途不同 商住楼是既可以用作商业用途(如商店、办公室、厂房等),也可以用作住宅用途(如公寓、公寓式酒店等)的建筑物;而住宅楼则是单纯的住宅用途的建筑物。2、设计不同 商住楼一般会考虑...
商住和住宅
有什么
区别
答:
一、住宅房与商住房有哪些区别1、住宅房与商住房区别如下:(1)定义不同。住宅房是专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房;(2)
产权年限不同
。商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的...
商住楼和
普通
住宅
有什么
区别
答:
区别如下:
1、土地性质不同
:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售;普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质...
商住与住宅区别
有哪些
答:
一、商住
与住宅
区在土地性质上有
区别
商住楼的
土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地,它们一般是
住宅楼
、商场、商务酒店、办公
楼和
写字楼结合在一起,属于综合性大楼。而住宅楼则是按照民用住宅标准来建造的居住性质住宅,其土地使用性质主要为住宅性质。二、商住与住宅区在房屋产权年限上...
商住楼和住宅楼
有什么
区别
答:
商住房是商业用水,商业用电,不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的
房屋
。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。
住宅
契税是房屋总价的1.5%,而
商住楼
是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(...
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