梨园交通便利，交通便利，尤其是城铁近在咫尺，工交线路齐全372、647、668、924、926、938等等等等，驾车12分钟即可直达四惠,国贸CBD商圈.拉动通州的经济前进。
周边生活配套成熟。梨园还是不错的选择。
二手房产权：要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；然后就是向房产管理部门查验产权来源、是否有做抵押。
应提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题
参考资料：http://beijing.homelink.com.cn/ershoufang/d10b247/cpo9rs%E6%A2%A8%E5%9B%AD/