银行流水不够导致无法房贷算违约吗

Question

如题所述

Answer 1

银行流水不够导致无法房贷算违约的。
违约特征
1、从主体上看，违约行为人是合同关系中的当事人，即主体具有特定性。这一特点是由合同相对性理论决。
建筑隔音不达标属违约行为定的。根据合同相对性理论，只有合同当事人才有权向对方提出履行请求或承担某种义务，第三人如果实施了侵害债权的行为，虽然也发生不履行合同的后果，但第三人承担的是侵权责任而不是违约责任。建筑隔音不达标属违约行为。
2、从前提上看，违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。没有有效的合同关系，就没有合同义务，也就不存在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的问题。所以，只有有效的合同关系的存在，才有违约行为的存在和可能。3、从性质上看，违约行为就是违反了合同义务。这些义务主要包括:当事人在合同中约定的义务;法律规定的义务;依据诚实信用原则而产生的其他义务，如注意义务、告知义务、照顾义务、忠实义务、说明义务等。
4、从后果上看，违约行为导致了对合同债权的侵害。债权是一种相对权，它的实现有赖于债务人切实、积极地履行合同义务，而违约行为导致债权人的债权无法实现或无法完全实现。

Answer 2

银行流水不够导致无法房贷算违约，在买房之前，开发商要审核买房资格和贷款资格， 没有批贷，是可以退房的，全额，定金加上首付，如开发商不退可以到地方法院起诉。
一、房贷申请所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
二、贷款流程
第一步 贷款方案咨询；
第二步 抵押物评估；
第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)；
第四步 贷款资料进银行，银行审核通过；
第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户；
第六步 领取新产证、他项权利抵押证明；
第七步 银行发放贷款；
第八步 结案。
三、房贷利率介绍
（一）平均利率
1、现行基准利率 现行优惠利率 调整前基准利率 调整前优惠利率
2、10年固定利率贷款 8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
3、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
4、5年浮动利率贷款 5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
5、30年浮动利率贷款 5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
6、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
7、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

Answer 3

贷款下不来不是你的过错,不属于违约,属于交易因不可抗拒力无法履行,你可以要求退回你提前支付的所有费用!