因为流水不够退房算违约吗

Question

如题所述

Answer 1

银行流水不足以满足房贷申请需求被视为一种违约行为。在购房前，房地产开发企业需对潜在买受方进行严格的资格审查及贷款评估，若未能获得批准贷款，则有权选择退房，包括全额退还定金以及首付款。若开发商拒绝退款，可向当地法院提起诉讼。
然而，若因无法办理银行贷款而决定退房，则通常被认为是由买方构成的违约行为。此时，买方有权利与开发商进行协商，请求解除房屋买卖合同，但同时亦须承担相应的违约责任。