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房子还一年多才交工,现在就让办贷款合理吗?办了不会有什么问题吧?
房子六月份交的首付
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推荐答案 2011-08-17
要是开发商已经办理了销售许可证,这时6层砖混的房屋应该已经封顶,高层也应该出地面四、五层了,应该没大问题,按一般合同约定,交完首付可以签订正式购房合同,紧跟着你需要按合同约定去在规定时间内办理银行贷款即向开发商支付所余房款了。你要是不去理会开发商的付款要求,开发商会以你违约解除合同,当然这是在你买的房子特别紧俏时开发商才会这样。
你还要看你所购买的期房是不是在抵押,要是在抵押的房屋,就需要开发商先撤掉抵押,或者和开发商协商好支付程序,你才能去贷款呢。
要是这房没在抵押,在签订正式购房合同以后,要想推迟贷款你最好找个在银行没办下贷款的理由来推迟贷款时间,比如出差啦、手续有问题啦等等,直接和开发商协商的余地不大。
最简单的就是你找个认识开发商领导的朋友替你说说也行。
说真的,就是有销售许可证,有资金监管,也难保资金实力不强、卖得不好的开发商不弄出个烂尾楼来。迟点付款你还主动点。要是万科、保利等没问题。
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其他回答
第1个回答 2019-08-22
拿上购房合同联合广大购房业主,共同起诉开发商,政府不能置之不理,如果能让媒体参与效果会更好。
第2个回答 2011-08-17
如果开发商5证齐全应该可以贷款,你要找开发商看一下有无销售许可证.如果有,说明合法,你就不用担心它会烂尾,因为国家建委发给他们销售证是有规则的,要验收阿什么的.
第3个回答 2011-08-17
正常,不会有问题。我2009年2月交的首付款,3月办完贷款,2010年2月才收的房。只要卖房的有相应证件,你有正规的合同,没有问题的。
追问
谢谢,那我想推迟办贷款可以吗?
追答
看售楼处,最晚什么时间把贷款办好,跟他们商量一下,应该可以推迟一段时间的。
第4个回答 2011-08-17
合理合法,但必须售房资质,合同手续完备
追问
谢谢 那我想推迟办贷款可以吗?
追答
跟和售房处商量下。
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房子
未
交工,就让办贷款
,合法
吗?
急急急急,谢谢!!!
答:
要是开发商已经办理了销售许可证,这时6层砖混的房屋应该已经封顶,高层也应该出地面四、五层了,
应该没大问题
,按一般合同约定,交完首付可以签订正式购房合同,紧跟着你需要按合同约定去在规定时间内办理银行贷款即向开发商支付所余房款了。你要是不去理会开发商的付款要求,开发商会以你违约解除合同,...
...交了首付,明年五一
交工,
五证齐全
,现在就让办贷款
,开始还款,
合理吗
...
答:
购买期房是会出现这种情况的,交付首付款后,申请
贷款,
还款一年到两年,房屋才会完工交到手中,这样的房屋一般整体价格会比较便宜,虽然低的价格不会太多,但是也会比现房价格有所降低,还是很常见的事情~
房子交了
首付未办贷款,等房
交工了办贷款,
但房子晚
交工一年,
伪约金怎么...
答:
一是普通的房屋质量问题,开发商有质量保修的责任。二是严重的房屋质量问题
,譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的,买房人可主张退房和赔偿损失。2 房产证逾期未办下来的 逾期办证的,按合同约定承担逾期办证的违约责任,逾期办证超过一定期限,买房人可以主张退房,如实际损失超过合同约定的违约金...
买房
一年多了
都巳交房了但银行
贷款
还没有下来是
什么问题?
答:
可能是你的信息有些错误或者是你的征信
。嗯,有错误,所以没有辞职下来。再有一个就是。还是交房了,但是开发商办不了房本啊,这事也是你地行贷款下不来的原因,你确定好这都有之后才能够确定你的贷款能不能下来?谢谢,望采纳,想对你说帮助。
售楼处说交完首付两个月才可以
办贷款
是为
什么?
答:
一、售楼处说交完首付两个月才可以
办贷款
是为
什么?
你这种情况可能是开发商需要这笔首期款进行资金回笼走账目或者做是楼盘和银行之间
有问题
没沟通完。对于开发商来说银行的贷款下来的越快对开发商越有利,一般来说查完个人征信交完首付签完购房合同就应该开始要准备
办理贷款
合同了,这个时间多半都会在1个月内,效率...
新买的
房子还
没有
交工,贷款还了一年多了
,可以出售
吗?
出售都需要
办什么
手...
答:
房主名字不能更改,除非房管局局长亲自点头才可以,这是防止炒房的现象出现! 2.如果交房前一定要卖,你可自己找一家愿意买房的人,你们协商好价格后到当地公正部门做个公正,再办理提前还贷等其他业务 3.交房后卖出,税费是很重的,按照总房款的8%左右,你还是需要办理提前还贷的手续。
刚买的期房。首付已
交,贷款
要立马就办
吗?
视频时间 00:25
两三年后才能交房的期房,值得买
吗?
答:
清楚开发商情况,期房的好坏主要取决于开发商的好坏,如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人,那么其开发的期房就绝不会太差。所以,买期房前一定要搞清楚开发商的详细情况,审查相关资质。注意办证时间,买期房存在的一大问题就是办证难,而发生这种情况的原因多在于开发商,比如开发商证件不全、未缴纳...
我想买
房子,
但是我的住房公积金还没交够
一年,
是不是买新房就不能用公 ...
答:
一般申请公积金
贷款,
需要借款人足额正常缴存住房公积金12个月以上,且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。公积金贷款的具体条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的...
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