房子还未建好，开发商就办按揭了有风险吗？

Question

今天我看中了某个楼盘，房子刚建了一半，我跟开发商洽谈的时候，他要求我马上交首付和有关资料，并说一个月内就帮我去银行办按揭，我有点百思不解，怎么不是等房子建好了，房产证办出来了，才能按揭贷款吗？现在房子都还没建好（据说要明年七八月份才能交房），就为客户办按揭了，有这种操作吗？风险大吗？我有点担心

Answer 1

贷款只要有购房合同就好了，一般都是这样操作的，放心吧银行敢放款，他们的风险比你打，肯定审核清楚了才敢放的，否则你不还贷，银行都没有房子查封

Answer 2

一手房是可以这样贷款的，只要开发商已经办好了房屋预售证，就可以做，叫做预售房贷款，房产证办好后再做贷款，就是现房贷款了，其实都差不多的，开发商既然要求，估计他也不会让你拖着不办的。。。本回答被提问者采纳

Answer 3

一手房是可以这样贷款的，只要开发商已经办好了房屋预售证，就可以做，叫做预售房贷款，房产证办好后再做贷款，就是现房贷款了，其实都差不多的，开发商既然要求，估计他也不会让你拖着不办的。。。

Answer 4

有啊，有房屋预售证就可以办，一般未办理房产证前银行压的是合同，办理产权证后，银行压他项权证，房成本压在产权交易部门，你什么时候还清贷款，房产证再给你。对于风险就不好说了，

Answer 5

你最好简单说一下开发商的名字，项目的名字