物业费包括电梯用电费。
根据《物业收费办法》规定：
第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
扩展资料
根据《物业管理条例》规定：
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
参考资料来源：百度百科-物业费
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
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第1个回答 2015-09-19
有些小区物业会包含，有些则不用，可以查看下物业合同。
物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。
一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。
电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。
物业管理费一般包括以下九个方面：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）；
3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、物业管理企业办公费；
7、物业管理企业固定资产折旧费；
8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）；
9、法定税费。
以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。
一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。
电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。
物业管理费一般包括以下九个方面：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）；
3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、物业管理企业办公费；
7、物业管理企业固定资产折旧费；
8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）；
9、法定税费。
以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
第2个回答 2012-02-25
电梯的维护费包含在物业费里，这是肯定的。
电梯用电属于公摊费用，也算是合理的。但从很多地方规定来看是不合规的。
有如下情况之一是合规的：
1、合同有约定者；
2、所收费用已报物价部门备案的。
电梯用电属于公摊费用，也算是合理的。但从很多地方规定来看是不合规的。
有如下情况之一是合规的：
1、合同有约定者；
2、所收费用已报物价部门备案的。
第3个回答 2012-02-29
在各省内的物业收费管理办法里面有要求，湖南这边物业费必须包括电梯电费，不然物业价不给备案
第4个回答 2012-02-24
收取电费是不合理的，物业费里面包括电梯的电费
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