杭州巢客长租公寓跑路引热议，什么是长租公寓呢？

Question

如题所述

Answer 1

看到这个新闻，我忍不住点进来了。这种长租公寓，还跑路的这种，那简直是丧心病狂了。

出身社会，第一步，就是找工作，而在外地找工作也意味着要去租房子。可怕的是，往期就一些小的中介公司和个人房东，现在大多数房源都被中介挖走，所以我们租房子的人士只能从中介那边找到房子。而租房子，大多数是押一付三，现在一般都是签一年的合同。

有的人为了省那么点钱，干脆听中介的直接交付一年的房租。如果不遇到什么事还好，而遇到中介中途跑路的情况，那这房租就直接打水漂了，还面临着被房子的主人也就是房东赶走的风险。毕竟现在的房东也不好过，很多都是自己还背着房贷，不可能免费让别人住进自己的房子吧（因为租客是把钱打给平台，平台再支付给房东。而跑路的平台，是根本不会把那个房租转给房东的）。

而现在这个社会，这种暴雷的，也就是跑路的中介实在是太多了。特别是这种长租公寓。

可怕的是，8月27日，杭州长租公寓友客也暴雷了，有人刚刚支付了2万元的租金啊！

8月29日，杭州一个巢客公寓也跑路了，上万的房东瞬间炸锅。

这让本来捉襟见肘的租客和房东们，更加的雪上加霜。

说起来，巢客公寓和友客公寓，还有沃客、喔客、青客、三彩家、城城找房……等长租公寓，都是以高收低租的方式迅速占领市场的。等卷的钱差不多了，再迅速的跑路。留给租客房东员工一地的鸡毛。

长租公寓，也就是大家所说的能长租的公寓，有押一付一，押一付三，押一付半年，还有年付的方式。平时住的话很方便，可是很容易踩雷。所以，在外面租房子的租客啊，为了自己的钱，尽量选择个人房源，或者押一付一的方式吧，千万不要一下子交出去太多了，半年付，年付的，你有那个钱，还不如把这点钱拿去搞投资呢。

长点心吧！

Answer 2

“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。
国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营；分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。

Answer 3

长租公寓是把业主的房子租过来，然后装修，再以单间的形式出租出去给有需要的人。

Answer 4

长租公寓就相当于二房东，房主把房子交给公寓，再由公寓出租给他人，从中赚取中介费等费用，不过现在很多长租公寓都不靠谱。