民宿月租是客人还是房东出电水费？

Question

如题所述

Answer 1

你住的是民宿，采取月租的方式，要看你们签订的租房合同上，关于水电费的约定，通常都是由房东出水电费，但是有的特殊情况是由客人出水电费，具体的话还是以合同为准。

签订合同，是这样的情况。

依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。

《合同法》第三十二条规定，【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第三十三条规定，【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

第五十四条规定，【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的；

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

二、合同违约责任的种类

1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；

2、预期违约责任：所谓预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；

3、缔约过失责任：在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时，过错方应承担的责任。

Answer 2

理论上应该是上家和房主结算。毕竟你是新来的房客，你要租的是一个新房，在入住时应对燃气、水电表进行抄表工作，抄表后再发生的费用由你来负。你和前任房客有什么关系？？？凭什么让你去为他买单？？？
那是房东的事情了~~你说对吧在租赁合同中有否有关写明，但凭口头承诺是没有用的，因为你要开餐饮业，你必须首先取得有关证件，你才能开业，你事先为了对自己负责，应先了解有关法律法规，你现在冒然的投资开业，造成了损失，要找房东承担，恐怕不可能，除非你们合同里有写明。这样的合同，只是表示，我的房子允许你用于开餐馆（因有的房子他让你开别的，怕弄脏房子，不给开餐馆的），但不等于他的房子就能通过审查用于开餐馆。因为开餐馆还要通过环境、卫生、消防等评估，他不一定知道，也有可能他知道了，为了房子能高价租出，他装不知道。因为你合同里没有写有“该房子租用于餐饮业，如果不成，就退租或赔偿租客的损失”这样的内容。现在只怪你盲目投资了，你只有和他协商解决这个问题，看能不能把损失减少一些。

Answer 3

如果是包月，一般由租客承担水电费。但正常可由房东与租客双方协商，并形成书面文字合同。没有固定模式。

Answer 4

这要看你当时签合同时怎么讲的，房租包水电费不，有的租房是水电费自租户出，有的是房租就包括里了，还有的是房租，另外水电费不管你用多少，每出固定你交多少。