顶楼有没有四五十年不漏水的顶楼漏水怎么处理最好

Question

如题所述

Answer 1

如果房屋顶楼漏水，还在保修期内，那么可以找物业进行解决，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，那么顶楼有没有四五十年不漏水的？顶楼漏水怎么处理最好？下面就来一起看看吧。
顶楼有没有四五十年不漏水的
顶楼漏水是现在顶层住房普遍都存在的问题，有“十有九漏”的说法。顶楼漏水彻底的解决的方法，就是做防水。但是一般做一次防水只能防几年，之后就是复渗漏、反复维修。所以如果防水做不好的话，不仅会漏水，而且会导致保温层长期浸水，丧失保温效果，所以会有冬冷夏热情况的出现，严重影响居住舒适度。所以接下来小编为大家带来了顶楼防水最绝的办法。
1、找漏水原因
顶楼漏水原因往往有多种，但是大多数都是因为最初的防水没做好，然后年久失修导致的。所以建议请专业人士进行检查，确定漏水原因，并确定防水做法。最彻底的解决办法就是联系物业找准漏点或大面积拆除面层，重新做防水施工。
2、准备工作
在重新进行防水施工之前，需要做好相应的准备工作，才能保证防水工程的顺利进行。首先要做的就是，仔细核对、检查屋顶防水工程的图纸，确定所有的结构制造，以及具体施工情况，避免因为某个方面的忽视，导致施工的缺陷，达不到完美的防水效果。
3、防水材料
在施工之前，防水材料的质量是重中之重，一定要确保其实高质量、合格的产品。可以仔细查看防水材料的质量证明文件，或是质量检测报告等。
4、排水坡度
在进行屋顶施工的时候，还应当注意屋面排水坡度的问题。一定要根据材料，选择合适的坡度。一般来说，平屋面的排水坡度为2%～3%，而天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%等，以上都是一般数值，具体还是要实际情况进行确定。
5、顺序施工
防水工程有着严谨的施工顺序，一定要按照正确的顺序进行施工，例如要先砌筑，后安装设备和管道等。防水工程的施工顺序十分重要，千万不要因为赶工期，而忽视。
6、注意接缝
防水工程中接缝的处理十分重要，因为水是流动的，水分子很小，无孔不入，所以一点小的缝隙都是不能留的。一定要嵌填密封材料，不留缝隙，以及孔隙。需要主要的是，防水工程中，平层不能大于六米，沥青砂浆不能大于四米。
顶楼漏水怎么处理最好
1、一般的包工包料25元/平米左右,它们用的的材料就是再生沥青生产的卷材,这个一般都是可以保一年不出问题。稍微好一点的约48元/平米左右,它们用的材料就是稍微好点的国标材料了这个一般都是可以保修5年的。
2、楼顶做防水,首先必须保证楼顶屋面不积水,有足够的坡度排水,有泄水的地方,然后才能铺装防水材料。请专业的防水师傅来看看,有无明显漏水点。如若顶楼漏水点比较多,而且可能还会有未发现的漏水点
3、在楼顶全面的铺设一层卷材防水层,铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝,可以先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层,并适当扩大涂刷的范围,做好之后,再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。
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