新房交房有质量问题怎么办
当房屋出现质量问题时，居民首先应该通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并固定房屋受损的证据，比如拍照或者让房屋检测机构现场记录。同时，根据《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备以下要素：
（一）房地产开发项目竣工后，必须通过验收合格，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
（二）房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
（三）住宅小区等群体房地产开发项目可以分期验收。
（四）一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格，这也是商品房买卖中房屋交付的基本条件。