请教一下，我在农村有自建房有房产证，现在想在当地镇上买房算第二套吗？

不是宅基地，是买的地皮建的

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推荐答案 2021-03-13

当然不算了，农村自建房没有红本房产证，不属于商品房，所以并不能交易。

所以虽然在农村有自建房，不管是多少套，如果你再买商品房的话就还算是首套，并不属于二套房。也就是说，农村自建房并不会占用你的买房名额，所以不需要担心。追问

买的地皮建的，不是宅基地

追答

还是属于宅基地小产权房

追问

去我们市房管所问了，算二套的😂

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第1个回答 2021-03-13

一般乡镇房屋多数是没有房产证的，要看你自建房在房产部门是否有档案，如果没有档案的话，就应该出具无房证明，再买套房就属于首套房的，一般所谓的二套房，就是在城市里买过房子，或者有房子，再次购房就属于二套房追问

去我们市房管所问了，算二套的😂

第2个回答 2021-03-12

不算，因为自建房不属于商品房，所以，再买商品房时只能算第一套房。追问

我自建房不是宅基地，是买的地皮建的，也不算吗

追答

土地证是国有证还是集体证？

追问

去我们市房管所问了，算二套的😂

第3个回答 2021-03-13

不算！算首套房！
第几套房指的是商品房，自建房不属于商品房，因为算首套房，而不是算二套房！追问

去我们市房管所问了，算二套的😂

第4个回答 2021-03-13

不算的，农村的自建房不属于商品房，只能算宅基地房，在城镇里买的房子还是算首套房子追问

去我们市房管所问了，算二套的😂

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