1、可以到房产管理部门查档
不管是什么房子，在相应的产权部门都会有进行登记。这个是最为准确最为权威的查看房龄的办法。
2、查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
3、调查建成时间
除了调查房屋产权时间，你也可以通过调查房屋的建成时间来推断房龄。你可以亲自前往国土局查询房子的建成时间，这样的方式也是比较稳妥的方式。
4、向小区住户、物业打听
还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，也可以向房屋所在小区的物业管理人员，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法比较简单，马上就可以知晓。毕竟你是无法从售房者的口中得知真实信息的。
扩展资料：
房屋的使用年限：
具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，就是在中国土地是国家的，居民只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，之后调整为70年。
如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：
1、国家把土地收回去，重新卖。但，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿。
2、继续使用此土地，但要补地价。按当时的地价补。补完以后，还可以用70年。
查询房子是哪一年建的有以下方法：
1、可以去国土局查询：这里可以查询到房屋的准确建成时间。
2、可以到房产管理部门调查档案：房屋建设需要去房产管理部门进行记录，所以房产管理部门会有明确的记载房屋建成时间。
3、查看产权证：可以根据通过办理产权证的时间，推断出房屋的大概建成时间。
4、可以到周围去咨询一下老住户：老住户大部分都较为清楚，因为已经居住了很长时间，对于周边环境事物都有所了解，并且老住户一般都会明确告知。
扩展资料：
购买二手房屋需要注意什么：
若是去买二手房的话，特别担心的一个问题就是被骗。所以我们必须要让房主提供产权之后。在向发证单位去咨询，确保这个房子是可以上市交易。若是找的是中介的话，通常就不需要再去担心这个问题，中介也是确定了能上市才会挂出房子的信息。
若是没有通过中介而是自行看房的话，一定要对房主的身份进行一个确认。不但如此，对于房主提供的资料，也要进行核对，看是否真实合法。还要了解清楚房子是否存在抵押或抵债的情况。
由于二手房交易整个过程还是比较复杂的，最好就是能够找一个知性良好的中介来帮忙进行操作。虽然需要花去一些中介费。但是可以减少很多风险并且不用花费太多的精力。
买二手房进行买卖协议签订的时候，一定要把里面的细节都看清楚并仔细的推敲，要是有和自身意见不相同的地方，一定要及时的更改确定之后再签字。
正常来说，买二手房的协议或者是合同都是一式三份的。对中介也保留一份，这样才能降低风险。
参考资料来源：新华网-住房和城乡建设部等6部门加强房屋网签备案信息共享
参考资料来源：人民网-今后，名下有多少套房一查就知道
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