房子如果没有官方的规划用地批建手续，房屋所有权人若要通过自我举证的确有难度也有问题。
规划实地踏勘、地籍调查和房屋调查工作人员到现场看房屋的建造年份，一般需要有一定的经验才能看出房屋建造的大概年份，如果想精确到月份，很难也不现实。1999年1月1日是新《土地管理法》施行的日子，它只是作为违法用地补办手续的一个基准日，目的是政府部门在符合《土地管理法》和相关实施办法或其它加强土地管理的相关法律法规的前提下，也要符合当地的土地利用总体规划和城市规划，违法用地才允许补办。
有这么几个方法可以大概知道建造年份：
1、查找周边房屋规划土地审批和办证的所有存档资料（看看周边这些房屋的批建或违法用地补办手续时所载的年份；
2、通过调查人员走访，制作调查笔录和询问笔录（询问对象为村干部和当事人或邻居），以求通过法律文书的方式，约束当事人的相关法律关系和明确法律责任。
3、结合上述方式，灵活运用现场的问话技巧。比如说：通过拉家常的方式，可以询问相关当事人，年纪大一些的人，问她儿子女儿在哪里学习工作，女儿嫁到哪里？几时结的婚啊？嫁妆丰不丰富？你那时候盖这么大的房子，怎么这么厉害啊？盖到四层总共花了多少钱？……通过一些时间点反过来求证房子基建年限。
4、我个人认为只要符合当地的土地利用总体规划和城市规划，规划国土部门审核年月份不会太严格。但尽量做到相邻宗地要统一对待，别说同一时期建的房子，你的可以办，而隔壁又不可以办。来自：求助得到的回答
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