房子的产权问题一直是消费者们很重视的问题之一了，在选择房子之前要考虑房子是否属于 大产权 ，然后就是房子的年限，特别是二手房，要考虑房子是哪年建成的。那么怎么证明房子是2008年之前的，怎么证明房子属于婚前财产呢，这些相关的问题都是 买房 会出现的一些常见情况，了解了这些内容以后大家可以针对性的进行处理房子相关的事情。
怎么证明房子是2008年之前的
在1982年的时候，我国开始实行宅 基地面积 的制度，那时候国务院才关于发布《村镇建房用地管理条例》的通知（该条例已废止）；主要目的就是规划村镇建房制度，使 土地 得到合理利用。也就是表示在1982年之前 房屋 无论是多大面积多大规模，都应当被认定为合法建筑。
在1987年，我国又开始实行 一户一宅 的制度，但早在1986年颁布了《土地管理法》，推行一户一宅政策为的就是加强土地管理，促进经济可持续发展，很重要的是合理利用土地。所以，在1982年到1987年之间，即使是超过规定所建的房屋，也依然被认定为合法建筑。
从2008开始，我国实施在 宅基地 上建造房屋需要取得相关证件，因为这时候《城乡规划法》已经出台，该法律也明确规定建造房屋需要取得规划许可证。（也就是我说所说的相关证件）因此，在2008年之前在宅基地上建造的房屋，即使没有相关证件证明，也就是代表手续有一定瑕疵，也依然要被认定为合法建筑。
综上情况来看，以上几种情况被视为合法建筑。所以，遇到以上几种情况都不能认定为违法建筑。
怎么证明房子属于婚前财产
以 购房合同 为准，签订日在结婚之前就算婚前财产。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 首付款 并在 银行贷款 ，婚后 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
【法律依据】
《民法典》千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者 赠与 合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
上述介绍了关于怎么证明房子是2008年之前的这个问题，这个要看宅基地的具体分配，而且也要看房子是否属于合法建筑，综合来评价房子的年限问题。怎么证明房子属于婚前财产，对于很多当代的消费者们来说想要 婚前财产公证 是很多人想要的意愿，这些相关的内容就可以证明是否属于婚前财产这个问题，希望能帮到大家。