一张图告诉你，该选精装房还是毛坯房，帮你轻松做决定。
一、毛坯房和精装房各有合适人群1、刚需及首次置业人群适合买精装房，改善和多次置业人群适合买毛坯房；
2、单身公寓及小户型适合买精装房，大户型和高端产品则较适合买毛坯房；
3、忙碌没时间的人群适合买精装房，空闲且喜欢亲力亲为者可考虑买毛坯；
4、对装修没概念图省事者适合买精装，对装修有个性化需求者适合买毛坯；
5、缺钱的要按揭的适合买精装房，不缺钱甚至不用按揭的可考虑买毛坯房；
6、要尽快入住或出租的适合买精装房，只是纯粹投资又不租的适合买毛坯。
（一）优点：
1、可以自己装修，可个性化设计整改，装修过程可监控，质量相对有保障；
2、纯投资且不出租时，买毛坯房更不容易折旧损耗，二手转卖更容易销售；
3、同样户型没有装修，单价更便宜，总价更低，首付和月贷压力相对较小；
4、现在很多高端产品才采取毛坯交付，买毛坯房意味着邻里圈层购买力高。
（二）缺点：
1、要自己装修，费时费力费心费钱，而且要求房东须对装修有一定的概念；
2、买毛坯房则交房入住后要经历同栋或同小区邻居们两三年陆续装修打扰；
3、采取毛坯交房的往往都是大户型、洋房和别墅，单价和总价都会比较高；
4、毛坯须支付额外装修费用，对于借首付和有按揭者来说将面临资金压力。
三、选择购买精装房的好处和缺点（一）优点：
1、小白无需自己装修，省时省力省心，方便第一时间交房入住，节约租金；
2、对于自住兼投资者，买精装房方便以租养贷，无需额外装修成本和时间；
3、统一装修，专业人员监管、相关部门验收，在相同成本下质量更有保障；
4、装修成本统一加进房价，以更低房贷利率按月还贷，划算且资金压力小；
5、提前统一装修，交房后不用面临邻居陆续装修的干扰及对公共空间破坏。
（二）缺点：
1、不能自己装修，基本上同户型的风格千篇一律，难体现自己的个性特色；
2、精装房在纯投资客户眼中，以租养贷易折旧，二手交易反而要拆了重装；
3、统一装修，业主不能监控到通水、通电和通暖等隐性工程，质量难保障；
4、精装增加了购房成本，虽然利率更低，但贷款年限长，利息开支不算少；
5、开发商所报精装成本往往有水分，且精装成本直接决定了楼盘品质形象。
精装房因为更多植入房子附加产品元素，更容易将质量问题呈现出来，有些人容易理解成精装房的问题更多，毛坯房的问题更少。其实是毛坯房的质量问题更隐性，而精装房的质量问题更显性。看不到的或容易被忽略的毛坯房质量问题才是最致命的，当楼市不景气开发减配成标配动作时，从毛坯到精装是系统和里里外外都在减配的。
总之质量问题只与一个楼盘的开发商品牌和责任心有关，与到底是精装房还是毛坯房的关系不大，买哪种类型的房子视自己具体情况而定。而且现在很多新房硬性要求以精装交付的，有时候买精装还是毛坯也由不得购房者选择。
而且精装房的精装成本算进房价，毛坯房的额外装修成本不算进房价，两种选择也没有绝对的省不省问题，前者低利率长年限贷，后者高利率短年限贷，二者所花费都不在少数，不过是先付或后付的区别而已。
“毛坯房”和“精装房”，该买哪一种比较好？听内行人怎么说！