成都房地产市场相较于其他城市而言，有点特殊。成都位列新一线城市第一位，然而房价却在新一线城市中排倒数。自去年10月份出台限购政策，今年3月份将二手房也纳入限购且短时间内无法获取购房资质。紧接着今年11月16日出台购房摇号政策二手房价格虚高不下。
在此环境之下导致今年下半年成都的商办市场行情大好。政策上来看限购及摇号政策较长时间内都不会放开。商办本身因为总价低，不占用住宅名额，且不限购不限贷，可居住也可用作办公，这些方面比起住宅有一定的优势。在这个市场上住宅供应短缺的条件下，商办成为了新宠。
无资质的自住需求的人群，完全可以把商办当做短期过渡，等有资质后以房换房，同时也让资产得到了保值甚至增值，一举两得在目前商办市场价格不算太高的时候入手，成都正处于高速发展时期，越来越多的人口流入成都，不少人是没法购房的，租住和办公的需求量将会是与日俱增。
综上来看，成都的商办目前是值得投资的。